Difformità catastale altezza

Buongiorno a tutti,
a ridosso dal rogito ancora non effettuato ho scoperto di una difformità dell'altezza reale da quella catastale dell'appartamento che dovrei acquistare.
L'immobile è del 1964 che prevede nel riferimento catastale 3 metri, invece sono reali 2,86.
Cosa devo fare?
Il venditore può sanare questa difformità che pare essere presente fin dalla costruzione?

L'agenzia immobiliare che cura la vendita mi aveva garantito che era tutto a posto e purtrooppo mi sono fidato.
Saluti e grazie in anticipo