Differenze tra progetto e realtà

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Differenze tra progetto e realtà

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30 Maggio 2013 ore 07:48 3

Salve!
Ho visionato un appartamento che vende una cooperativa, nuovo, all'ultimo piano di una palazzina, che presenta delle differenze rispetto al progetto presentato al Comune:
1. una finestra indicata nel progetto è diventata una porta-finestra nella realtà
2. alcune zone indicate "terrazza non praticabile" nel progetto, in realtà sono praticabili ( ci sono persino attacchi di acqua e illuminazione)

Domanda: se comprassi questo appartamento che problemi potrei avere? Potrei incorrere in sanzioni da parte del Comune? Se sì, quali?

Grazie.
mSm

ps: non mi trovo a Milano ma in Sardegna, non riesco a cambiare il mio profilo

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Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Giovedì 30 Maggio 2013, alle ore 18:11

Buonasera. Personalmente, stando alla normativa vigente, nutro perplessità sulla 'commerciabilità' dell'immobile, ossia sul superamento del vaglio opponibile dal Notaio rogante, in ragione delle difformità prospettate.

Answer 2

Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Venerdì 31 Maggio 2013, alle ore 11:52

Indica sulla proposta che farai che venga tutto sistemato prima del rogito.

Nel tuo caso, però, starei attento al fatto che l'acquisto avviene da cooperativa, per cui diventi socio e non acquirente...

Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 31 Maggio 2013, alle ore 16:25

Grazie Lalla. Ricordo che il D. Lgs. 122/2005, all'art. 6 comma 2, lettera B), prevede l'obbligo d'allegazione, in sede di contratto preliminare, degli elaborati del progetto in base al quale è stato richiesto o rilasciato il permesso di costruire.