Difetti di costruzione

Buona giornata a tutti,
Il mio quesito, prima di andare a cimentarmi in una causa legale, riguarda un difetto di costruzione del camminamento intorno all'abitazione. Mi spiego meglio , il camminamento o marcipiede intorno alla casa ( come se fosse un terrazzo appoggiato sul terreno) mi sta cedendo tutto da un lato facendo perno nella parete di casa. Siccome il rivestimento della parete su quel lato è di mattoni a vista , questi stanno iniziado a staccarsi dalla parete creando una crepa nel muro. Visto cosi sembrerebbe proprio un problema strutturale. Il mio di problema è che la casa ( costruita nel 2003) è stata costruita da un impresa edile commissionata da una cooperativa di soci di cui quasi tutti ancora proprietari tranne io che ho acquistato la casa da un ex socio della cooperativa oramai sciolta.Arrivando al nocciolo , mi è stato detto che la garanzia degli immobili è di 10 anni , quindi ancora in garanzia, posso io rivalermi direttamente sull'impresa costrutrice o visto che la coperativa non cè piu ho perso anche la garanzia? O ancora dovrei rivalermi sul vecchio proprietario ( non colpevole) e quindi lui sull'impresa

Grazie per qulsiasi informazione