Dia e lavori di ristrutturazione

Ciao a tutti,
volevo il consiglio di un esperto in materia di DIA.
Devo ristrutturare una casa, e in particolar modo devo ristrutturazone del bagno (completamente), ripiastrellare la casa e togliere un muro divisorio che c'e' tra il cucinino e la sala in modo di avere un "open space". L'impresa mi ha detto che hai fini legali se abbatto un muro devo per forza fare la DIA a meno che me ne "freghi", ma un domani nel caso dovessi rivendere la casa potrei avere quache problema in quanto la pianta catastale è stata modificata . E' corretto ?

Inoltre ,per poter usufruire del risarcimento del 41% Irpef sui lavori, ho bisogno della DIA ?

Grazie

Mirko