Dia condominiale senza amministratore - responsabilità
Salve,
sono un inquilino di un condominio di 8 appartamenti. Non abbiamo amministratore condominiale e dobbiamo fare dei lavori di ristrutturazione della facciata. Abbiamo fatto delle assemblee con votazione per decidere la ditta che effettuerà i lavori e abbiamo redatto un verbale di delibera firmato da tutti i condomini. Fin qui niente di problematico, ma quando sono andato a firmare la DIA, mi sono trovato davanti ad un problema: il testo della DIA dice che io (persona fisica che la firma) sono responsabile (anche penale) per diverse clausole perché "rappresentante legale del condominio".... ma non dovrebbero essere i componenti del condominio responsabili?? perché ci dovrebbe essere un rappresentante legale? E nel caso che non ci sia l'amministratore del palazzo, perché una persona del condominio deve prendersi la responsabilità di essere il rappresentante legale? Non ci sono scappatoie?
Grazie,
Francesco
sono un inquilino di un condominio di 8 appartamenti. Non abbiamo amministratore condominiale e dobbiamo fare dei lavori di ristrutturazione della facciata. Abbiamo fatto delle assemblee con votazione per decidere la ditta che effettuerà i lavori e abbiamo redatto un verbale di delibera firmato da tutti i condomini. Fin qui niente di problematico, ma quando sono andato a firmare la DIA, mi sono trovato davanti ad un problema: il testo della DIA dice che io (persona fisica che la firma) sono responsabile (anche penale) per diverse clausole perché "rappresentante legale del condominio".... ma non dovrebbero essere i componenti del condominio responsabili?? perché ci dovrebbe essere un rappresentante legale? E nel caso che non ci sia l'amministratore del palazzo, perché una persona del condominio deve prendersi la responsabilità di essere il rappresentante legale? Non ci sono scappatoie?
Grazie,
Francesco
Per legge anche le grossissime società devono avere un rappresentante legale, sai da mandare in galera in caso di necessità... Per il Condominio è l'amministratore. Tu OK non sei l'amministratore, ma ti comporti come tale. In più oltre i 4 appartamenti si è un condominio, quindi c'è l'obbligo di nominare un amministratore.
Se firmi ti prendi le responsabilità che l'amministratore si farebbe pagare. Poi magari in sede di giudizio si tiene conto del fatto che ti sei preso le reponsabilità gratis, però questo dipende dal giudice che ti capita.
Quindi vedi tu il da farsi. Potreste nominare un responsabile dei lavori (non il DL) che firma al posto tuo e si prende le responsabilità dell'iter delle pratiche. Però questo vorrà essere pagato...
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