Dia condominiale senza amministratore - responsabilità
Salve,
sono un inquilino di un condominio di 8 appartamenti. Non abbiamo amministratore condominiale e dobbiamo fare dei lavori di ristrutturazione della facciata. Abbiamo fatto delle assemblee con votazione per decidere la ditta che effettuerà i lavori e abbiamo redatto un verbale di delibera firmato da tutti i condomini. Fin qui niente di problematico, ma quando sono andato a firmare la DIA, mi sono trovato davanti ad un problema: il testo della DIA dice che io (persona fisica che la firma) sono responsabile (anche penale) per diverse clausole perché "rappresentante legale del condominio".... ma non dovrebbero essere i componenti del condominio responsabili?? perché ci dovrebbe essere un rappresentante legale? E nel caso che non ci sia l'amministratore del palazzo, perché una persona del condominio deve prendersi la responsabilità di essere il rappresentante legale? Non ci sono scappatoie?
Grazie,
Francesco
sono un inquilino di un condominio di 8 appartamenti. Non abbiamo amministratore condominiale e dobbiamo fare dei lavori di ristrutturazione della facciata. Abbiamo fatto delle assemblee con votazione per decidere la ditta che effettuerà i lavori e abbiamo redatto un verbale di delibera firmato da tutti i condomini. Fin qui niente di problematico, ma quando sono andato a firmare la DIA, mi sono trovato davanti ad un problema: il testo della DIA dice che io (persona fisica che la firma) sono responsabile (anche penale) per diverse clausole perché "rappresentante legale del condominio".... ma non dovrebbero essere i componenti del condominio responsabili?? perché ci dovrebbe essere un rappresentante legale? E nel caso che non ci sia l'amministratore del palazzo, perché una persona del condominio deve prendersi la responsabilità di essere il rappresentante legale? Non ci sono scappatoie?
Grazie,
Francesco
Per legge anche le grossissime società devono avere un rappresentante legale, sai da mandare in galera in caso di necessità... Per il Condominio è l'amministratore. Tu OK non sei l'amministratore, ma ti comporti come tale. In più oltre i 4 appartamenti si è un condominio, quindi c'è l'obbligo di nominare un amministratore.
Se firmi ti prendi le responsabilità che l'amministratore si farebbe pagare. Poi magari in sede di giudizio si tiene conto del fatto che ti sei preso le reponsabilità gratis, però questo dipende dal giudice che ti capita.
Quindi vedi tu il da farsi. Potreste nominare un responsabile dei lavori (non il DL) che firma al posto tuo e si prende le responsabilità dell'iter delle pratiche. Però questo vorrà essere pagato...
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di... |
michael bonifacio 04 Settembre 2026 ore 10:46 5
 |
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri... |
massimojack 04 Settembre 2026 ore 10:34 12
|
|
Buongiorno a tutti,ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il... |
gabriele doronzo 03 Settembre 2026 ore 15:05 6
 |
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia... |
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
|
|
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
