Detrazioni prima casa...e altro

Salve, mi accingo a comprare casa con la mia compagna, ma sono anche comproprietario della casa dove vivo con i miei (50% io e 50% loro). Avendo usufruito , quindi, già delle agevolazioni previste per l'acquisto della Prima Casa, dovrei adesso, se ne acquisto un'altra, pagare tasse per una percentuale del 10% anzichè del 3%. Correggetemi se sbaglio....
E' in qualche modo possibile recuperare, almeno in parte, questa spesa in più, visto anche che l'altra casa è appunto di mia appartenenza ma solo per il 50%, e ovviamente non usufruibile per noi due visto che già occupata dai miei genitori? Sono a conoscenza del fatto che se vendessi la mia parte ai miei genitori tornerei ad avere la possibilità di poter usufruire delle agevolazioni per l'acquisto della Prima Casa.

Altro quesito. Durante i nostri "giri" per le agenzie, ce ne sono un paio che ci hanno "proposto" di dovergli pagare una quota solo per l'eventuale offerta che noi avessimo avanzato,tramite loro, a un qualunque venditore.
Questo a me risulta scorreto, perché se non erro, alle agenzie nulla è dovuto fino alla firma del rogito. E lì solo la percentuale pattuita in precedenza (comprensiva di IVA). Sbaglio qualcosa anche qui? Grazie infinite a chi mi possa dare delle risposte.

LAURO