Detrazione 36% su immobile con 2 appartamenti

Salve,
mio padre e sua sorella hanno rifatto il tetto della casa.
Mia zia Sta al piano terra e i miei genitori al primo piano, sono 2 appartamenti distinti con 2 numeri civici differenti.
La soffitta e il tetto sono in comune.
Il geometra li aveva rassicurati che la quota massima di 48 mila euro su cui detrarre il 36% era da considerarsi pro capite quindi il totale del fatturabile sarebbe stato 48X2=96 mila euro.
Leggendo su internet mi sembra invece che dal 2006 la quota sia da considerarsi per edificio e non + per unità abitative.
Sbaglio io o sbaglia il geometra?

Grazie