Detrazione 36% su acquisto immobile risanato

E' urgente vista la scadenza del 31/12/2006!!!

Per ottenere la detrazione Irpef sull'acquisto di parte di immobile interamente ristrutturato mi si chiedono due condizioni:

- fine lavori entro 31/12/2006
- rogito entro 30/06/2007

Il rogito verrà fatto entro gennaio 2007 e non ci sono problemi.
Il problema riguarda i fine lavori. C'è una procedura o modulo particolare da consegnare al comune che attesti il fine lavori sull'appartamento da me acquistato????
Ho sentito il geometra del Comune e lui mi dice che non c'è niente di particolare, anzi mi suggerisce di sentire l'agenzia delle entrate. Mi reco all'agenzia delle entrate e mi dicono che basta che mi faccia fare due righe dal costruttore con scritto che i lavori sono finiti entro il 31/12. Poi all'atto del rogito di esprimere chiaramente che voglio disporre della possibilità di detrarre l'Irpef. Ma poi mi dice che qualcosa che attesti la fine lavori ci dev'essere anche in Comune perché poi loro fanno controlli incrociati quando richiederò la detrazione sul 730.
Non ci capisco più niente e sul sito delle entrate non trovo esempi o fac-simili.
Vi prego rispondete...mancano pochissimi giorni!!!!
Grazie infinite. Alessio