Decreto ingiuntivo: persona invalida

Salve,
siamo in tre proprietari ed abbiamo deliberato il rifacimento del tetto/facciata della palazzina.

Purtroppo un proprietario non intende pagare appellandosi ad una scrittura privata dicendo che la sua quota la deve pagare l'altro proprietario.

L'altro proprietario, dice che come da scrittura privata che l'accordo non era questo, tramite legale, noi due proprietari abbiamo preso un amministratore pro tempore e fatto partire i lavori ed è partito il decreto ingiuntivo un mese fa.

L'appartamento è intestato al figlio e sta con la madre.

Devo fare una domanda, se la madre risultasse invalida, può avere dei punti a suo favore per non pagare i lavori di straordinaria manutenzione?

Grazie a chi risponde.