Data rogito non rispettata
Buongiorno a tutti, vi scrivo per avere un'informazione: nei primi giorni di luglio ho fatto il compromesso per l'acquisto di una casa in fase di ultimazione. Il compromesso cita testualmente "il rogito verrà effettuato entro e non oltre il 30 agosto, e comunque subordinato alla presenza di tutti i documenti". Settimana scorsa mi chiama il costruttore e mi dice che se andrà bene, il rogito lo faremo intorno alla fine di settembre perché non sono ancora pronti gli accatastamenti e i vari frazionamenti. Io sono andato alla casa e nemmeno ad oggi è lontanamente terminata. Quello che volevo chiedervi è se posso "minacciarlo" di volere indietro il doppio della caparra se almeno non finisce la casa entro tale data.
Grazie per l'aiuto.
Grazie per l'aiuto.
Se insieme alla data di consegna (rogito) non avete previsto una "penale" per ogni giorno di ritardo, appare ora difficile ottenere un risarcimento.
Oltretutto hai accettato la clausola della documentazione: un errore imperdonabile.
I costruttori sono "esperti" in questo genere di contratti, la sanno lunga, i loro avvocati sono preparatissimi in materia, temo che avrai molte limitazioni per poter proporre ricorso.
Le informazioni si chiedono "prima" di firmare i contratti, non dopo!!!!!!!!!!!
http://www.condomini.altervista.org/Com ... mobili.htm
http://www.condomini.altervista.org/Acq ... mobili.htm
Puoi provare comunque con una raccomandata di "diffida ad adempiere" entro i termini concordati, dalle reazioni della controparte potrai decidere poi la linea da seguire.
Resterà un documento "scritto" da poter far valere in sede di possibile futuro contenzioso.
Prima di tutto, grazie della risposta e dei link in cui posso avere informazioni dettagliate, poi devo solo darti ragione, ma purtroppo sono giovane e davvero inesperto in questi termini, senza contare che l'agenzia immobiliare è di un mio amico e pensavo di potermi fidare, invece al compromesso ha preso i soldi e non l'ho più sentito...
Comunque grazie ancora.
Se insieme alla data di consegna (rogito) non avete previsto una "penale" per ogni giorno di ritardo, appare ora difficile ottenere un risarcimento.
Oltretutto hai accettato la clausola della documentazione: un errore imperdonabile.
I costruttori sono "esperti" in questo genere di contratti, la sanno lunga, i loro avvocati sono preparatissimi in materia, temo che avrai molte limitazioni per poter proporre ricorso.
costruttori ed agenzie sono entrambi "esperti" nel campo...
a me è stato consegnato il compromesso dall'agenzie e a detta loro è una copia standard per tutte le agenzie nazionali, inutile dire che favoriva solo una parte. inutile dire quale...
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