• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2008-09-11 13:01:03

Data rogito non rispettata


Lukewas
login
19 Agosto 2008 ore 12:52 8
Buongiorno a tutti, vi scrivo per avere un'informazione: nei primi giorni di luglio ho fatto il compromesso per l'acquisto di una casa in fase di ultimazione. Il compromesso cita testualmente "il rogito verrà effettuato entro e non oltre il 30 agosto, e comunque subordinato alla presenza di tutti i documenti". Settimana scorsa mi chiama il costruttore e mi dice che se andrà bene, il rogito lo faremo intorno alla fine di settembre perché non sono ancora pronti gli accatastamenti e i vari frazionamenti. Io sono andato alla casa e nemmeno ad oggi è lontanamente terminata. Quello che volevo chiedervi è se posso "minacciarlo" di volere indietro il doppio della caparra se almeno non finisce la casa entro tale data.
Grazie per l'aiuto.
  • condominiale
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Agosto 2008, alle ore 13:16
    Se insieme alla data di consegna (rogito) non avete previsto una "penale" per ogni giorno di ritardo, appare ora difficile ottenere un risarcimento.

    Oltretutto hai accettato la clausola della documentazione: un errore imperdonabile.
    I costruttori sono "esperti" in questo genere di contratti, la sanno lunga, i loro avvocati sono preparatissimi in materia, temo che avrai molte limitazioni per poter proporre ricorso.

    Le informazioni si chiedono "prima" di firmare i contratti, non dopo!!!!!!!!!!!

    http://www.condomini.altervista.org/Com ... mobili.htm

    http://www.condomini.altervista.org/Acq ... mobili.htm

    Puoi provare comunque con una raccomandata di "diffida ad adempiere" entro i termini concordati, dalle reazioni della controparte potrai decidere poi la linea da seguire.
    Resterà un documento "scritto" da poter far valere in sede di possibile futuro contenzioso.

  • lukewas
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Agosto 2008, alle ore 13:44
    Prima di tutto, grazie della risposta e dei link in cui posso avere informazioni dettagliate, poi devo solo darti ragione, ma purtroppo sono giovane e davvero inesperto in questi termini, senza contare che l'agenzia immobiliare è di un mio amico e pensavo di potermi fidare, invece al compromesso ha preso i soldi e non l'ho più sentito...
    Comunque grazie ancora.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 1 Settembre 2008, alle ore 17:20
    Non posso che concordare con Condominiale.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 9 Settembre 2008, alle ore 09:55
    Domanda d'obbligo a Lukewas, ci sono state novità? il costruttore si è fatto vivo?

  • lukewas
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 9 Settembre 2008, alle ore 10:07
    Eh si, si è fatto sentire e rogitiamo entro 2 settimane...
    Ora c'è un'altro argomento da portare avanti, ma vi aprirò un'altro topic...

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 9 Settembre 2008, alle ore 13:54
    Facci sapere...ricordati che acquisti una casa in costruzione!
    v. link www.conafi.net
    www.greenlex.it

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 9 Settembre 2008, alle ore 13:55
    Facci sapere...ricordati che acquisti una casa in costruzione!
    v. link www.conafi.net
    www.greenlex.it

  • anonymous
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Settembre 2008, alle ore 13:01
    Se insieme alla data di consegna (rogito) non avete previsto una "penale" per ogni giorno di ritardo, appare ora difficile ottenere un risarcimento.

    Oltretutto hai accettato la clausola della documentazione: un errore imperdonabile.
    I costruttori sono "esperti" in questo genere di contratti, la sanno lunga, i loro avvocati sono preparatissimi in materia, temo che avrai molte limitazioni per poter proporre ricorso.

    costruttori ed agenzie sono entrambi "esperti" nel campo...
    a me è stato consegnato il compromesso dall'agenzie e a detta loro è una copia standard per tutte le agenzie nazionali, inutile dire che favoriva solo una parte. inutile dire quale...

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img francesco333
Ciao, sto progettando una casa di 100mq calpestabili nel lazio. Meditavo due possibili soluzioni, mi dareste un po di consigli e un idea dei costi? So che è impossibile...
francesco333 04 Marzo 2026 ore 13:44 1
Img chiara ronci
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di...
chiara ronci 03 Marzo 2026 ore 18:33 1
Img luca36
Ciao, rispetto a far costruire una casa (110m2) coi semplici mattoni isolanti in poroton, quanto costerebbe di più mettere un cappotto? In caso il cappotto immagino vada...
luca36 02 Marzo 2026 ore 13:52 4
Img alessandra perego
Buongiorno scrivo per un parere rispetto alla seguente situazione.Casa al mare aperta poco e solo nella stagione estiva. Ha sempre avuto problemi di risalita di umidità in...
alessandra perego 02 Marzo 2026 ore 10:50 1
Img red83
Salve.Considerando che per aprire tutta la zona giorno elimeneremo i 2 fondelli che dividono cucina e soggiorno, dove creiamo il secondo bagno senza dover spostare tutti gli...
red83 01 Marzo 2026 ore 15:45 6
348.909 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI