Data del rogito - 12764

Salve a tutti.
Vorrei porvi un quesito, dato che io non riesco a trovare rispota, allora:

a marzo mi è stata fatto una proposta per l'acquisto del mio appartamento, e come data del rogito è stato messo entro e non oltre il 31/12/07, per permettermi di trovare in tempo una nuova casa.

la casa è stata trovata, e così ho chiesto al mio acquirente se era possibile rogitare a settembre, per poter fare a mia volta la proposta, la sua risposta telefonicamente al nostro agente è stata affermativa.

Ora, al compromesso, lui ha negato di aver dato il suo consenso e non solo, non solo non vuole anticiparla a settembre, inoltre mi impone dicembre 2007, e se proprio ci tengo a farla a settembre, vuole che io gli versi ? 10.000 quale eventuale perdita di interessi di un suo capitale vincolato, di cui non aveva assolutamente accennato alla proposta.

Ora quello che mi chiedo è:

1) posso io convocarlo prima del 31/12/07 per il rogito?e in cosa incorro?

2) il tizio, non avrebbe dovuto mettere in proposta data del rogito dicembre 2007 senza "entro"?, questo non mi da diritto di anticiparlo?

3) il prezzo di vendita del mio appartamento, è stato appunto accettato per questa sua elasticità, che ora mi vieta; il problema è che ora per non perdere la casa che sto per comprare, devo sotto stare ai ricatti di questo individuo, ho dovuto mettermi d'accordo con il compratore per spostare la data del rogito, ma lui purtroppo mi ha chiesto 4.000 in più sul prezzo della casa, poich si trova in una situazione economica disastrosa e ne ha bisogno per poter ritardare di tre mesi la vendita; ho chiesto al mio acquirente di dividerci questa spesa per venire incontro a tutti, ma lui ha rifiutato acategoricamente. che fare?

Vi prego rispondetemi, è urgente!!!