Danni scoperti dopo il compromesso

Gentile Blog di Lavorincasa,
stiamo acquistando un appartamento in un condominio, per il quale abbiamo sottoscritto un contratto preliminare di acquisto. Intendevamo dare una rinfrescata all'immobile, istallando anche un pavimento di parquet, ma per tranquillizzarci, abbiamo anche fatto dichiarare al proprietario se ci fossero dei danni o dei problemi agli impianti o delle liti in atto con altri condomini. Dopo circa un mese dal compromesso (tra due avremo il rogito di acquisto vero e proprio), parlando con il proprietario dell'appartamento sottostante, ci ha dichiarato di aver richiesto più volte al nostro cedente di riparare una perdita localizzata nel nostro futuro bagno, tanto è vero, ci ha detto, che gli attuali proprietari è circa due anni che non adopeano la doccia.

Quindi non potrò limitarmi a stendere il nuovo pavimento di parquet, ma dovrò aprire il pavimento alla ricerca della perdita, intervenendo sull'impianto idraulico.

Come mi devo comportare? Cosa è in mio diritto richiedere, prima di arrivare al contratto di acquisto vero e proprio?

Tenete presente che al compromesso abbiamo già versato 60.000 euro!

Grazie

Renato