Curiosità sugli abusivismi dopo il rogito.

Ne abbiamo parlato talmente tante volte nel forum .....

Prima dell'entrata in vigore della legge di tutela dell'acquirente di immobili, per un anno dopo l'acquisto, la casa acquistata poteva essere aggredita da eventuali creditori dell'impresa costruttrice.

Ora non più.

Qui trovi la legge:

http://www.condomini.altervista.org/Acq ... Tutela.htm

http://www.condomini.altervista.org/FondoImmobili.htm

Qui trovi le garanzie sull'immobile:

http://www.condomini.altervista.org/Garanzia.htm

Qui trovi giurisprudenza sulla vendita:

http://www.condomini.altervista.org/Com ... mobili.htm

Insomma, ora vi è l'obbligo di consegnare all'acquirente la garanzia con fidejussione.

Forse Arturo si riferisce, più che altro, alla vendita tra 'privati', ossia a quella in cui, fatti i debiti distinguo, non si applica la L. 210/2004. L'ipotesi in cui, nei tempi, per quanto ristretti, di trascrizione della compravendita, il venditore disonesto ci metta mano...

Chiedo scusa sia per il ritardo e sia per essere stato poco chiaro, faccio un esempio, se uno rogita oggi e tra 2-3 anni viene fuori o si accorge che c'è qualcosa nell'immobile che non va ad es un abusivismo (il più classico degli esempi). Che succede?
Sono cavoli amari per l'acquirente, la parte venditrice (privato), per il notaio o per tutti e tre?

Anche il notaio è corresponsabile di eventuali abusi edilizi se non ha compiuto gli opportuni accertamenti presso il Catasto e l'Agenzia del territorio.

Le tutele comunque esistono, ne abbiamo parlato moltissime volte nel forum con la magnifica consulenza di Nabor.