Credito di imposta iva per riacquisto prima casa ?
Salve a tutti,
Nel 2000 (gennaio) ho acquistato una prima casa da un privato, pagando l'imposta di registro 3%.
A maggio del 2005 l'ho rivenduta e a giugno del 2005 ho riacquistato una prima casa da una impresa, pagando l'IVA al 4%.
E' corretto il recupero in dichiarazione dei redditi (anno successivo 2006) del valore minore tra l'imposta di registro del 2000 e l'IVA del 2005 per il riacquisto ?
Grazie in anticipo, Marco
Nel 2000 (gennaio) ho acquistato una prima casa da un privato, pagando l'imposta di registro 3%.
A maggio del 2005 l'ho rivenduta e a giugno del 2005 ho riacquistato una prima casa da una impresa, pagando l'IVA al 4%.
E' corretto il recupero in dichiarazione dei redditi (anno successivo 2006) del valore minore tra l'imposta di registro del 2000 e l'IVA del 2005 per il riacquisto ?
Grazie in anticipo, Marco
Il nuovo acquisto deve avvenire entro un anno dalla vendita dell'abitazione precedente.
Il contribuente non deve essere decaduto dal beneficio prima casa.
Se la vendita è posta in essere senza che siano decorsi cinque anni dal primo acquisto, la nuova casa deve essere adibita ad abitazione principale.
Il recupero di norma lo fa il notaio in sede del nuovo riacquisto ed in sede di versamento delle imposte contestuali al rogito, quindi il recupero avresti gia dovuto farlo nel 2005 ....
Perché non ne hai parlato con il notaio?
Sarebbe stato comunque lui che avrebbe dovuto suggerirtelo.
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