Costruzione seconda casa agevolazioni fiscali

Sto costruendo la mia seconda casa ( non di lusso) su un terreno di mia propietà, dovendo fare una dichiarazione di iva agevolata per i vari lavori, ho chiesto a varie persone che avrebbero dovuto avere un minimo di informazioni al riguardo, ma nessuno mi è stato di aiuto, ora chiedo a chi mi puo aiutare o che ci è gia passato:
quale iva devo pagare per i vari lavori.
20% per materie prime e semilavorati.
10% o 4% per beni finiti.
in base alla legge tupini, cosa vuol dire edifici assimilati alle abitazioni non di lusso.
grazie a tutti per le risposte, qualsiasi vostra esperienza sarà per me cosa gradita.