Costruzione prima casa - agevolazioni mutuo

Salve a tutti,
sto finendo di cotruire la mia prima casa ed ho iniziato ad interessarmi alle agevolazioni fiscali sul mutuo che ho preso da poco.
consultando la guida dell'agenzia delle entrate ho scoperto che la detrazione del 19% sugli interessi passivi pagati sui mutui ipotecari è attivabile quando il mutuo è attivato nei sei mesi antecedenti o successivi all'inizio dei lavori di costruzione.
Nel mio caso, e non credo di essere un caso isolato, con mille peripezie e sacrifici, sono riuscito ad attivare il mutuo ipotecario solo alla fine della costruzione grezza della casa: la banca infatti non poteva attivarmi il mutuo prima perché c'era "poco" da ipotecare. e così ho sforato i 6 mesi e non ho diritto all'agevolazione.
Il mio dubbio è: ho letto bene la guida dell'agenzia delle entrate?
Perché se fosse davvero così sarebbe una "finta agevolazione": per costruire la PRIMA casa devi avere un altro immobile da IPOTECARE. Mah.
Grazie a tutti
Simone