Costruttore minaccia di alzare il prezzo della casa!

Ciao a tutti!!
la storia è questa:
-ho preso una casa(ho già dato i 2 acconti e firmato il compromesso)
-ho fatto un mutuo di 70milaeuro
-ne rimangono scoperti 13mila + fuori capitolato(sono poki, solo 600Euro)

Ecco, il costruttore vorrebbe che oltre i 13mila + il fuoricapitolato gli dessi sottobanco altri 10milaeuro in +.....il rogito c'è a gennaio(anche se ne compromesso c'è scritto che va fatto entro e nn oltre il 31 dicembre!!)
Il tipo mi ha detto che se nn gli verso quanto vuole lui sottobanco, mi alza il prezzo della CASA!!!
sul compromesso c'è scritto che il prezzo è FISSO e INVARIABILE escluse eventuali migliorie....
Quindi lui potrebbe solo alzarmi il prezzo del fuori capitolato giusto?però nn penso possa aumentare di troppo(sono solo 600E).
Esistono, nel caso, dei periti che valutano e quantificano il lavoro fatto?
Potrebbe lui amumentarmi il prezzo fisso della casa!??
A me dare i soldi in Nero RODE parekkio, nn è corretto!
oltretutto sapete se ci sono dei controlli o dei limiti nel ritirare i soldi in banca con troppa frequenza?
Ma con tutti quelli che ci sono in giro, proprio questo disonesto mi doveva capitare???
ciao e grazie.