Costruire, agevolazioni 4%

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Costruire, agevolazioni 4%

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13 Giugno 2007 ore 22:18 1

Situazione attuale: io e mia moglie in comunione dei beni possediamo al 50% l'attuale casa dove abitiamo
situazione futura: mia moglie ricevera' in dono dal padre un garage da demolire, dove ricostruiremo uno scantinato, un locale commerciale e 2 appartamenti
cosa vorremmo fare: andare dal notaio, lei dona a me il suo 50% ed effettuiamo la separazione dei beni
In queste condizioni lei potrà ususfruire dell'agevolazione prima casa?
Conviene fare tutto questo?

x Condominiale: non ti arrabbiare, ma purtroppo il forum è diventato talmente vasto che cercare qualcosa di specifico diventa veramente complicato - Grazie

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Giovedì 14 Giugno 2007, alle ore 08:27

Pazienza ..... anche se abbiamo gia risposto a quesiti simili.

Per usufruire dei benefici della "donazione" in linea diretta (abbattimento delle imposte) sarà necessario che tua moglie accetti per lei sola la donazione.
Essendo in possesso del 50% della vostra "prima casa" non potrà usufruire dell'esenzione delle imposte connesse, dovrà quindi pagare i relativi oneri (è successo a me pochi mesi fa).

Hai parlato di una pluralità di immobili, non potrebbe quindi farli comunque rientrare nell'agevolazione "prima casa" in sede di donazione.

Anche il successivo passaggio del 50% dei beni a te non produrrebbe alcun beneficio fiscale se non il pagamento di ulteriori imposte.

L'unico modo per l'esenzione delle imposte sulla donazione di immobili, almeno per uno degli appartamenti citati, sarebbe che tua moglie non fosse in possesso del 50% dell'attuale vostra "prima casa".

Tutto ciò che ti ho riferito lo trovi nella Circolare dell'Agenzia delle Entrate che puoi leggere qui:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm