Cosa si intende per immobile ristrutturato
Ai fini della detrazione del famoso 36% (col tetto dei 48.000)sul costo della casa, l'immobile deve essere comprato da una imprese che l'ha ristrutturato.
Ora nel mio caso l'impresa ha comprato metà di un vecchio immobile, questa metà l'ha demolita (mentre l'altra è rimasta in piedi e affiancata alla nuova) e ha ricostuito dalle fondamenta l'immobile in maniera simile al precedente.
Si può considerare "ristrutturazione" e quindi godere della detrazione secondo legge?
Grazie
Ora nel mio caso l'impresa ha comprato metà di un vecchio immobile, questa metà l'ha demolita (mentre l'altra è rimasta in piedi e affiancata alla nuova) e ha ricostuito dalle fondamenta l'immobile in maniera simile al precedente.
Si può considerare "ristrutturazione" e quindi godere della detrazione secondo legge?
Grazie
Ne abbiamo parlato centinaia di volte nel forum.
Con le sue circolari, l'Agenzia delle Entrate ha ribadito questa possibilità.
Anche nelle tabelle redatte dall'Agenzia circa i lavori ammessi alla detrazione potrai leggere che si può usufruire dell'agevolazione anche per : Demolizione e/o ricostruzione ampliando le volumetrie esistenti.
Trovi circolari e tabelle come sempre qui:
http://www.condomini.altervista.org/Det ... azione.htm- Ho anche letto girando sulla rete, che la detrazione per l'acquisto di immobili ristrutturati è stata reintrodotta con la finanziaria 2008.
Si può però godere dell'agevolazione solo se la casa si rogita entro dic 2011 e se i lavori di ristrutturaizone sono effettuati dal 1/1/08 al 31/12/11; ma cosa si intende?
Cioè, se invece di rogitare a dicembre, rogito a gennaio ci rientro?
La legge non mi è molto chiara..... - L'informazione è "distorta".
La nuova finanziaria (vediamo se sarà approvata) ha prorogato le agevolazioni del 36% e del 55% per i prossimi tre anni.
Quindi se tutto rimarrà come sembra, per un immobile ristrutturato dall'imperesa e acquistato, la detrazione del 36% va calcolata, in tale ipotesi, su un importo forfetario pari al 25% del prezzo di vendita o di assegnazione dell?immobile risultante dall?atto di acquisto o di assegnazione, fermo restando il limite massimo di spesa annua di ? 48.000.
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