Cos'e' un p.e.c.????

Caio a tutti...spero che qualcuno mi possa spiegare cos'è un pec.....cioè sono interessata a un terreno edificabile (anche se con bassa edificabilità che però a me basta) molto grande di un unico proprietario che ha fatto col comune un pec per cui il terreno ha una zona edificabile, una non edificabile e una che dovrà essere adibita ad impianti sportivi....
Ma c'è una normativa uguale in tutto il paese per questi pec...insomma qualcuno sà dirmi qualcosa di più!!!..