• progetto
  • cadcasa
  • ristrutturazione
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • preventivi
  • computo
  • mercatino
  • mypage
2008-10-21 22:16:34

Cooperativa - modifiche capitolato iva 4 o 20 % ?


Zabo008
login
21 Ottobre 2008 ore 20:53 3
Carissimo condominiale,
il mio problema è il seguente, e non è stato trattato nel forum prima.
Ho prenotato un alloggio in cooperativa (COOPERATIVA, quindi chi costruisce non è la cooperativa, ma una impresa che non è la cooperativa).
La ditta che costruisce ha realizzato le modifiche al capitolato che io ho richiesto per un totale di circa 10.000 euro.
Adesso LA DITTA (non la cooperativa) mi chiederà il pagamento delle modifiche ma mi hanno già detto che applicherà l'iva al 20%.
Trattandosi di prima casa non dovrei usufruire dell'iva al 4%?

Visto il problema sono andato a prospettare lo stesso alla cooperativa.
I farabutti mi hanno detto che visto che le modifiche sono fatturate direttamente dalla ditta che le realizza e non per il tramite della cooperativa non può essermi applicata l'iva al 4%.

Ma che storia è questa??

Cosa devo fare? Devo bypassare la cooperativa e rivolgermi direttamente all'impresa? Quali riferimenti normativi posso utilizzare al riguardo?

Grazie infinite
Bruno
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Ottobre 2008, alle ore 21:06
    La cooperativa sei "tu stesso" in quanto socio.

    Esigi di far inserire tutte le opere, anche le modifiche richieste, nella fatturazione finale che sarà effettuata in sede di rogito e che indicherà un'unica aliquota Iva al 4%.

    Ecco i riferimenti richiesti.

    L'Agenzia delle Entrate ha sempre ribadito questo concetto, infatti con circolare n. 219/E del 30 novembre 2000 ha ufficializzato l'applicabilità dell'aliquota agevolata al 4% anche per l'ampliamento e il completamento della "prima casa" già costruita o in corso di costruzione (art. 1, comma 2, della legge 659/ 1961), non sussisterebbero valide ragioni quindi per negare l'operatività dell'aliquota ridotta per le "varianti", le quali altro non sono che delle modifiche edilizie distributive interne.
    Importante che le varianti in corso d'opera non siano produttive di variazioni di superficie o cubatura.

  • zabo008
    Zabo008 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Ottobre 2008, alle ore 21:11
    Ti ringrazio, secondo te devo scrivere direttamente alla ditta o alla cooperativa?
    Grazie
    Bruno

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Martedì 21 Ottobre 2008, alle ore 22:16
    Dipende da chi emetterà la fattura di cui ho parlato sopra.

    Per precauzione invia una raccomandata ad entrambi citando le fonti che ti ho indicato.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img alecase
Buongiorno a tutti,vorrei gentilmente sapere se è possibile fare il rogito di una casa non ancora ultimata.Vi spiego cosa è successo.Ho comprato un appartamento in...
alecase 27 Marzo 2024 ore 14:09 13
Img lorep85
Buongiorno, ho letto vari post sull'argomento antifurto, volevo però un'opinione specifica sulla marca/azienda Verisure: sono molto commerciali, temo un po' la...
lorep85 27 Marzo 2024 ore 13:53 68
Img france86
Buongiorno a tutti,la mia cucina si affaccia su un terrazzino a piano rialzato (circa un metro da terra), intorno al terrazzino c'é una ringhiera.Vorrei rimuovere la...
france86 27 Marzo 2024 ore 13:23 5
Img enricoruggi
Buongiorno, causa umidità ho coperto le pareti di casa con Depron, tuttavia la gattina bella mi ha rovinato il depron, per cui ho pensato di fare dei listelli di legno e...
enricoruggi 26 Marzo 2024 ore 10:11 6
Img diego fumaneri
Salve tutti dopo anni ho scoperto che il vicino ha due tetti uno più alto e uno più basso del mio quello basso la grondaia finisce nel mio pluviale fissato sul mio...
diego fumaneri 25 Marzo 2024 ore 12:44 3
346.464 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI