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2009-10-08 14:16:35

Cooperativa edilizia - 26650


Anonimo
login
03 Ottobre 2009 ore 00:36 7
Salve, mi scuso subito se non ho scelto la sezione più adatta per inserire il mio messaggio.
vi espongo brevemente il mio problema.
sto per comprare casa attraverso una cooperativa edilizia. la palazzina è giù ultimata, mancano solo le rifiniture esterne (cancelli, recizioni,...) a cui stanno provvedendo proprio in queste settimane e quelle interne (pavimentazioni, sanitari,...) .
lunedì ho l'incontro per ultimare i dettagli anche se di ufficiale ancora non c'è niente. mi è stato detto che dovrò versare circa il 30% del costo totale prima della consegna prevista per novembre ed il saldo dopo la consegna dell'appartamento. il rogito però è previsto solo per aprile 2010, praticamente a cantiere smantellato.
a questo punto vorrei sapere se è una procedura standard delle cooperative incassare la cifra totale prima del rogito. inoltre... chi sarà ufficialmente il proprietario dell'immobile fino ad aprile? ovvero se dovesse succedere qualcosa alla cooperativa prima del rogito c'è un qualche documento che attesta che l'immobile è già di mia proprietà?
grazie!
  • anonimo
    Anonimo Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Ottobre 2009, alle ore 07:34
    Rettifico: il 30% lo devo versare ora, mentre il saldo al rogito e non alla consegna della casa.

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 5 Ottobre 2009, alle ore 15:10
    Buongiorno, è probabile che nel Suo caso, se il titolo edilizio è successivo al 21 luglio 2005, si applichi il D. Lgs. 122/2005. Quindi, in corrispondenza della percezione degli acconti, la cooperativa dovrebbe consegnarle idonea fidejussione. E' stato previsto?

  • anonimo
    Anonimo Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Ottobre 2009, alle ore 11:56
    Grazie per la sua risposta.
    il problema è stato risolto. abbiamo trovato un punto d'incontro versando solo il 10% con una fidejussione ed il resto verrà versato al momento del rogito.
    grazie di nuovo

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Ottobre 2009, alle ore 13:51
    Lei lo sa che con la soluzione reperita si presta a rischi notevoli, da qui al rogito?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 7 Ottobre 2009, alle ore 11:42
    Per l'utilità generale, segnalo due links sul tema.
    www.conafi.net
    www.greenlex.it (archivio, numero di febbraio 2008)

  • anonimo
    Anonimo Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Ottobre 2009, alle ore 11:57
    In che senso? quali rischi? pensavo di essere tutelata con la fidejussione per l'acconto versato

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 8 Ottobre 2009, alle ore 14:16
    La fidejussione offre garanzie solo per il dissesto del venditore/costruttore, ma non per l'inadempimento di quest'ultimo: il preliminare, infatti, andrebbe trascritto, al fine di evitare 'vendite multiple'.

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