Cooperativa edilizia - 26650

Salve, mi scuso subito se non ho scelto la sezione più adatta per inserire il mio messaggio.
vi espongo brevemente il mio problema.
sto per comprare casa attraverso una cooperativa edilizia. la palazzina è giù ultimata, mancano solo le rifiniture esterne (cancelli, recizioni,...) a cui stanno provvedendo proprio in queste settimane e quelle interne (pavimentazioni, sanitari,...) .
lunedì ho l'incontro per ultimare i dettagli anche se di ufficiale ancora non c'è niente. mi è stato detto che dovrò versare circa il 30% del costo totale prima della consegna prevista per novembre ed il saldo dopo la consegna dell'appartamento. il rogito però è previsto solo per aprile 2010, praticamente a cantiere smantellato.
a questo punto vorrei sapere se è una procedura standard delle cooperative incassare la cifra totale prima del rogito. inoltre... chi sarà ufficialmente il proprietario dell'immobile fino ad aprile? ovvero se dovesse succedere qualcosa alla cooperativa prima del rogito c'è un qualche documento che attesta che l'immobile è già di mia proprietà?
grazie!