Contratto preliminare di compravendita immobiliare

Buongiorno,
ho presentato una proposta d'acquisto al venditore di un appartamento che ha accettato la mia offerta ed ora mi accingo a prepararmi per la sottoscrizione del relativo contratto preliminare di compravendita immobiliare.
Sto cercando un modello di contratto che rispecchi la normativa vigente (in internet ne trovo tantissimi ma il dubbio è che non siano aggiornati con le ultime norme introdotte con la Finanziaria 2006) o comunque un riassunto dei punti essenziali che devono essere presenti nel contratto.
Mi potete aiutare?
Grazie fin d'ora.
Buona giornata.
Roberta