• preventivi
  • ristrutturazione
  • progetto
  • cadcasa
  • caldaia
  • clima
  • forum
  • consulenza
  • prezzi
  • computo
sp
2012-12-18 17:56:02

Contratto per ristrutturazione immobile.


Dinodean.
login
12 Dicembre 2012 ore 20:42 8
Buonasera, scrivo per ricevere una delucidazione:
alcuni mesi fa ho sottoscritto con una impresa edile un contratto per la ristrutturazione di un immobile privato.
Il contratto propostomi dall'impresa volutamente molto vago e da me ingenuamente accettato stabiliva il compenso e le modalità di pagamento per esecuzione di lavori di demolizione, rifacimento impianti gas, luce e acqua e posa dei pavimenti e assistenza muraria.
Io mi riservavo la possibilità di scegliere ove acquistare sanitari, ceramiche per pavimenti e termosifoni.
A lavori iniziati l'impresario mi comunicava che sarebbero stati a mio carico e quindi avrei dovuto acquistare io anche colla e stucchi per pavimenti ed inoltre valvole e detentori per termosifoni. Tali acquisti comportavano per me un maggiore esborso di circa 2000 euro.
E' corretto che tali materiali vengano addebitati al committente oppure sono a carico del costruttore essendo parte dell'impianto idraulico i primi e materiali di costruzione i secondi?
Grazie anticipatamente per l'attenzione che potrete accordare alla mia richiesta di chiarimenti.
Dean
  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 13 Dicembre 2012, alle ore 20:41
    Buongiorno, appare evidente che questa vaghezza contrattuale sia voluta, ma, per determinare quanto addebitabile all'appaltatore e quanto al committente, si devono guardare anche gli elementi emersi in sede di trattativa.

  • consulente
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2012, alle ore 09:14
    Ovviamente in sede contrattuale, e in evidenza a lavori edili, ogni singola categoria dovrebbe essere puntualizzata in ogni singolo aspetto.
    Ora chiaramente sarebbe interessante leggere il documento e le norme contrattuali, al fine di stabilire gli oneri di ciascuno degli interessarti.

    In linea di massima su questo argomento voglio esprimere alcune considerazioni.
    Innanzitutto, è sempre consigliabile avvalersi della consulenza di tecnici e leggere con attenzione la consistenza dell'offerta economica dell'impresa.

    In evidenza di spiegazioni vage, come ad esempio: posa in opera di pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato, e alla richiesta dell'impresa dell'onere aggiuntivo di colla e materiale per fuga, potrei rispondere che leggendo testualmente la frase l'impegno è di mettere in opera una piastrella e quindi è implicito l'uso del collante.

    Ovviamente questa è una congettura del tutto personale.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 14 Dicembre 2012, alle ore 20:42
    Dalla descrizione delle circostanze (ringrazio il Ns. Consulente per l'intervento), parrebbero esserci i margini per una soddisfacente definizione conciliativa.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 16 Dicembre 2012, alle ore 15:16
    Ad integrazione della mia precedente, non lascerei l'iniziativa della conciliazione all'appaltatore...

  • consulente
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Dicembre 2012, alle ore 08:21
    Sono dello stesso parere.
    L'impresa, proprio per la sua professionalità, quando ha a che fare con persone non del settore, dovrebbe mettere in luce la consistenza di un'opera edilizia.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Dicembre 2012, alle ore 20:54
    Grazie. Direi, quindi, di formalizzare quanto più possibile le Sue intenzioni.

  • consulente
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 18 Dicembre 2012, alle ore 08:41
    Infatti, anche in questo caso è necessario tutelarsi interpellando specialisti del settore.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 18 Dicembre 2012, alle ore 17:56
    Concordo. L'immobile dove si trova?

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img michael bonifacio
Buongiorno. L'appartamento sopra il mio ha preso fuoco e abbiamo chiamato i pompieri. Una volta estinto l'incendio la nostra casa al piano di sotto ha tutti i muri macchiati di...
michael bonifacio 04 Settembre 2026 ore 10:46 5
Img massimojack
Buonasera a tutti,potreste aiutarmi a capire se la sistemazione che ho fatto è accettabile o meno? Ho cercato di mettere piu' quote possibili per farvi capire gli ingombri...
massimojack 04 Settembre 2026 ore 10:34 12
Img gabriele doronzo
Buongiorno a tutti,ho appena acquistato una casa indipendente in Veneto del 1960, su due piani di cui il piano terra è a uso magazzini/garage con altezza 2m, mentre il...
gabriele doronzo 03 Settembre 2026 ore 15:05 6
Img godeas78
Buongiorno,vorrei sottoporre il seguente caso per avere un vostro parere in merito alla corretta fruizione delle detrazioni fiscali connesse a una ristrutturazione edilizia...
godeas78 02 Settembre 2026 ore 11:23 1
Img chiara ronci
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di...
chiara ronci 01 Settembre 2026 ore 12:14 19
349.183 UTENTI
SERVIZI GRATUITI PER GLI UTENTI
SEI INVECE UN'AZIENDA? REGISTRATI QUI