Contestazione preliminare di vendita

Buongiorno,
Vi spiego in sintesi la mia situazione.
qualche mese fa ho messo in vendita la mia casa che risulta composta e accatastata nel modo seguente: appartamento al terzo piano composto da un locale con angolo cottura, disimpegno, bagno, serra e terrazzo al piano.
Ho firmato il compromesso di vendita redatto dal notaio della parte acquirente e firmato davanti allo stesso notaio, anche se non registrato in cui viene riportata la dicitura di locale serra così come risulta dal rogito e dalla piantina catastale consegnata all'acquirente.
Il locale accatastato come serra viene da me momentaneamente usato come camera. L'acquirente ora mi ha fatto scrivere una lettera da un avvocato in cui ritengono che l'atto di compravendita sia inficiato da gravi vizi concernenti l'abusivo cambio di destinazione d'uso della serra in camera da letto mai accatastato al catasto, e mi invitano a restituire il doppio della caparra confirmatoria.
Mi può suggerire cosa fare? Io non ho nascosto niente alla parte acquirente che era in possesso del mio rogito sin dall'inizio della trattativa e quando consegnerò la casa, ovviamente il locale serra (una volta tolti i mobili) sarà corrispondente alla descrizione dell'atto firmato.