Conservazione immobile

Ciao a tutti, volevo esporvi un quesito:
ho fatto un preliminare di vendita (trascritto dal notaioi) per un acquisto di un immobile nel mese di marzo passato con il quale si è stabilita la data del rogito nel mese di settembre pv. L'immobile in questione era stato appena ristrutturato, essendoci stati in questi periodi dei diverbi con il proprietario riguardanti vari argomenti in fase di definizione preliminare, abbiamo la sensazione che questa spregevole persona ci voglia procurare dei danni vandalici nell'immobile. La cosa che ci insospettisce che ha già volutamente arrecato danno alle tende da sole esterne, che abbiamo avuto modo di constatare passando sotto l'appartamento (facilmente visibile dalla strada. Ma in questi casi cosa si può fare per tutelarsi? E' chiaro che non abbiamo testimoni (a parte mia madre) che abbiamo visionato l'immobile al momento della promessa di vendita, dato che la trattativa è avvenuta tra privati.
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