Conseguenze del mancato accatastamento

Ciao ragazzi...ho una domanda urgente da porvi.lunedi andro'a visionare una casa semindipendente perche' sto cercando la prima abitazione.e' su due livelli,carina dalle foto ecc.l'intermediario immobiliare pero'mi ha detto che l'unico neo e'che la casa non e'accatastata....lui dice che"acquistero' le quote millesimali".....mi dice che in quel paesino tutte le abitazioni sono non accatastate-e'1 paesino di mille abitanti-e che non e'un problema.ma non e'illegale acquistare una casa non accatastata?e'vero che,non essendo accatastata,non so se e'in regola ad es.con la normativa antisismica?e poi,se dovessi acquistarla,e'vero che non potro'beneficiare delle agevolazioni per la prima casa?l'intermediario mi ha detto:"non c' e'bisogno di accatastarla.qui tutti fan cosi.ma se proprio ci tieni non e'un problema chiami 1 geometra e la fai accatastare".mi devo fidare?il dubbio e'che acquistandola,facendola poi accatastare,si veiene poi a scoprire che la casa non e' in regola e che quindi dovro'sborsare parecchi soldi per metterla a posto.ma come faccio a sapere se la casa e'a norma se non e'accatastata?insomma...cosa mi consigliate di fare in questa situazione?grazie