Consegna casa posticipata + interessi di prefinanziamento
Nel settembre 2005 ho stipulato un compromesso di vendita con contemporaneo versamento di una caparra pari al 20% del totale dell'immobile. Sul compromesso di vendita viene indicata, come data di consegna, il 30.06.2006.
La settimana scorsa il costruttore mi convoca per un incontro pre-rogito e mi dice che dato che non faccio il mutuo con lui ma con la mia banca, la consegna dei locali avverrà a fine settembre 2006. Premetto che sono già in possesso della delibera di mutuo e sono in regola con tutti i documenti necessari per l'atto di rogito.
Perché il costruttore non mi da la casa entro la data fissata nel compromesso? Solo perché faccio il mutuo da un'altra parte?
Tra l'altro devo pagare gli interessi di prefinanziamento fino al 30 settembre anziché fino al 30.06.2006. E' possibile?
Vi ringrazio anticipatamente.
La settimana scorsa il costruttore mi convoca per un incontro pre-rogito e mi dice che dato che non faccio il mutuo con lui ma con la mia banca, la consegna dei locali avverrà a fine settembre 2006. Premetto che sono già in possesso della delibera di mutuo e sono in regola con tutti i documenti necessari per l'atto di rogito.
Perché il costruttore non mi da la casa entro la data fissata nel compromesso? Solo perché faccio il mutuo da un'altra parte?
Tra l'altro devo pagare gli interessi di prefinanziamento fino al 30 settembre anziché fino al 30.06.2006. E' possibile?
Vi ringrazio anticipatamente.
Non so perché ti ha posticipato cosi' tanto la data di consegna dell'immobile..ma visto che non dipende da te..ma da lui..
sul compromesso c'e' scritto ke se il costruttore porta ritardo nella consegna dell'immobile paga delle penali?
Secondo me ti conviene far scrivere nero su bianco che lui ti consegna l'appartamento a settembre,e poi tu spostare il rogito due settimane prima della consegna dell'appartamento cosi' paghi meno interessi di preammortamento..
Mi spiego meglio..
io ho rogitato l 31/03 perché ho deciso che la rata del mio mutuo deve cadere ogni dieci del mese..cosi' io ho pagato solo 10 gg di preammortamento..
Leggi bene il compromesso che hai firmato e vedi se c'è qualcosa se no ti deve motivare il rinvio con qualcosa di più concreto che quella che ti ha dato.
Minacciali di andare per vie legali. Non hai qualche amico anche studente di giurisprudenza che ti fa qualche letterina ?
Se no vedi su internet che è un pozzo di informazioni.
Magari qualche associazione di consumatori.
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