Consegna casa in ritardo
Buongiorno
questo è il mio problema:
il 21 gennaio faccio un compromesso per l’acquisto di una casa con rogito al 30 giugno 2005. La società costruttrice è di reggio calabria e ha dato appalto ad una società di costruzioni della prov. milano. Nel compromesso (il primo per quello stabile) non c’è alcuna voce sulla presunta penale (ci fidavamo) nè riferimento a 2 mesi di margine come segnalato nei compromessi degli altri condomini (info segnalatami dall’agenzia). Nessuno (agenzia, società costruttrice) si è degnato di informarmi nei mesi che c’erano dei problemi ma ovviamente vedendo la stato dei lavori l’ho intuito. La casa verrà forse cosegnata a novembre ed io ho dato disdetta per il 25/11 dopo che l’archittetto mi aveva assicurato l’8 agosto che l’appartamento sarebbe stato consegnato il 30 sett. Volevo sapere se c’era una legge o una normativa che tuteli questi casa aimè assai comuni.
In teoria io dal 1 luglio non avrei + pagato i 600 euro di affitto mensili e proprio per andare via prima avevo deciso di prendere quell'appartamento che mi avrebbe fatto risparmiare 6 mesi
Per non parlare del fatto che non posso cambiare lavoro (cosa che mi piacerebbe molto) se non faccio il rogito perché bancaintesa vuole 2 anni di lavoro nello stesso posto per l'erogazione del mutuo 95
grazie
ilaria
questo è il mio problema:
il 21 gennaio faccio un compromesso per l’acquisto di una casa con rogito al 30 giugno 2005. La società costruttrice è di reggio calabria e ha dato appalto ad una società di costruzioni della prov. milano. Nel compromesso (il primo per quello stabile) non c’è alcuna voce sulla presunta penale (ci fidavamo) nè riferimento a 2 mesi di margine come segnalato nei compromessi degli altri condomini (info segnalatami dall’agenzia). Nessuno (agenzia, società costruttrice) si è degnato di informarmi nei mesi che c’erano dei problemi ma ovviamente vedendo la stato dei lavori l’ho intuito. La casa verrà forse cosegnata a novembre ed io ho dato disdetta per il 25/11 dopo che l’archittetto mi aveva assicurato l’8 agosto che l’appartamento sarebbe stato consegnato il 30 sett. Volevo sapere se c’era una legge o una normativa che tuteli questi casa aimè assai comuni.
In teoria io dal 1 luglio non avrei + pagato i 600 euro di affitto mensili e proprio per andare via prima avevo deciso di prendere quell'appartamento che mi avrebbe fatto risparmiare 6 mesi
Per non parlare del fatto che non posso cambiare lavoro (cosa che mi piacerebbe molto) se non faccio il rogito perché bancaintesa vuole 2 anni di lavoro nello stesso posto per l'erogazione del mutuo 95
grazie
ilaria
Sto provvedendo a scrivere una lettera raccomandara AR di cosidetta messa in mora per questi 6 mesi di ritardo e la mancata informazione di una "cavolo" di data certa di consegna.....qualcuno mi può dire se va bene??
In relazione al compromesso stipulato in data 21 gennaio 2005 nel quale si prevedeva la stipula del rogito e di conseguenza la consegna dell’appartamento sito in Via xxxxxxx a xxxxxx entro il 30 giugno 2005; come a Voi noto, alla data odierna non siamo ancora entrati in possesso dello stesso.
Inoltre nonostante le ripetute telefonate di sollecito intercorse, non avete nemmeno provveduto ad informarci quando l’appartamento sarà consegnato ed in concomitanza rogitato.
Vi comunichiamo che, a far data dal 30 agosto 2005,abbiamo sostenuto spese per l’affitto pari a 600 Euro al mese per un totale di 2.400,00 Euro al 31 dicembre 2005.
Vi informo inoltre che avendo provveduto a dare la disdetta dell’appartamento a Noi attualmente affittato, considerato che la consegna del nuovo appartamento doveva avvenire entro il 30/06/05, il nostro attuale proprietario a far data dal 31/12/05 probabilmente non ci concederà alcuna proroga e di conseguenza rimarremo senza fissa dimora.
Vi prego di comunicarmi al più presto per iscritto la data del rogito tenendo presente che tutti gli importi sopra citati saranno decurtati dal totale al saldo da me dovutoVi.
Qualora dalla presente non riceveremo alcuna comunicazione in merito, provvederemo a rivolgerci al nostro legale di fiducia con ulteriore aggravio di spese nei Vs. confronti.
Certi di una vs. comprensione ed in attesa di un Vostro cortese cenno di riscontro porgiamo distinti saluti.
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