Conformità norme edilizie

Question

Conformità norme edilizie

Vesuvio70 Ricerca discussioni per utente

login

03 Aprile 2011 ore 08:17 3

Ho effettuato la proposta di acquisto di un appartamento in Milano, proposta accettata con caparra confirmatoria.
Ci siamo accorti che la casa non è conforme alle norme in quanto ha 2 bagni ciechi, norma che l'agente non aveva evidenziato.
La piantina catastale e la visura riportano i 2 bagni ciechi.
Nel caso in cui che i 2 bagni fossero stati sanati con il condono, la casa risulterebbe essere trasferibile(credo).La mia domanda è oggi la casa è ok ma un domani se volessi cambiare la disposizione interna (quindi con DIA) sono obbligato ad avere 1 bagno non cieco (non posso farlio perché stravolge tutto)?In questo caso posso chiedere la restituzione della caparra?

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

score 0 · Answer 1

Nabor Ricerca discussioni per utente

Domenica 3 Aprile 2011, alle ore 20:40

Buonasera, al di là di quanto non comunicato dall'agente intermediario, che documentazione vi era stata consegnata prima di sottoscrivere la proposta d'acquisto?

score 0 · Answer 2

Lollolalla Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Aprile 2011, alle ore 11:08

La casa deve rispondere alla normativa di quando è sata costruita (o ristrutturata), non necessariamente alla normativa attuale. Inoltre, proprio a Milano, nel tempo sono stati accettati palazzi interi con solo bagni ciechi su permesso di costruire con richiesta di deroga. Perciò visionerei il fascicolo edilizio della costrusione/ristrutturazione: è facile che la situazione sia corretta. In caso di una manutenzione straordinaria interna, se non tocchi i bagni, non hai alcun obbligo ad averne uno con la finestra: semplicemente non li tocchi e li lasci così.

score 0 · Answer 3

Nabor Ricerca discussioni per utente

Lunedì 4 Aprile 2011, alle ore 14:13

Grazie Lalla. Vista così la fattispecie, non parrebbero esserci i presupposti per risolvere (favorevolmente) il contratto.