Conformità norme edilizie
Ho effettuato la proposta di acquisto di un appartamento in Milano, proposta accettata con caparra confirmatoria.
Ci siamo accorti che la casa non è conforme alle norme in quanto ha 2 bagni ciechi, norma che l'agente non aveva evidenziato.
La piantina catastale e la visura riportano i 2 bagni ciechi.
Nel caso in cui che i 2 bagni fossero stati sanati con il condono, la casa risulterebbe essere trasferibile(credo).La mia domanda è oggi la casa è ok ma un domani se volessi cambiare la disposizione interna (quindi con DIA) sono obbligato ad avere 1 bagno non cieco (non posso farlio perché stravolge tutto)?In questo caso posso chiedere la restituzione della caparra?
Ci siamo accorti che la casa non è conforme alle norme in quanto ha 2 bagni ciechi, norma che l'agente non aveva evidenziato.
La piantina catastale e la visura riportano i 2 bagni ciechi.
Nel caso in cui che i 2 bagni fossero stati sanati con il condono, la casa risulterebbe essere trasferibile(credo).La mia domanda è oggi la casa è ok ma un domani se volessi cambiare la disposizione interna (quindi con DIA) sono obbligato ad avere 1 bagno non cieco (non posso farlio perché stravolge tutto)?In questo caso posso chiedere la restituzione della caparra?
La casa deve rispondere alla normativa di quando è sata costruita (o ristrutturata), non necessariamente alla normativa attuale. Inoltre, proprio a Milano, nel tempo sono stati accettati palazzi interi con solo bagni ciechi su permesso di costruire con richiesta di deroga. Perciò visionerei il fascicolo edilizio della costrusione/ristrutturazione: è facile che la situazione sia corretta. In caso di una manutenzione straordinaria interna, se non tocchi i bagni, non hai alcun obbligo ad averne uno con la finestra: semplicemente non li tocchi e li lasci così.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Le piastrelle adesive in PVC possono essere tranqulliamente utilizzate anche all'esterno o c'è qualche accorgimento da prendere prima?... |
Redazione Lavorincasa.it 28 Maggio 2025 ore 17:56 1
|
|
Dal punto di vista dell'isolamento termico ed acustico, le finestre fotovoltaiche sono altrettanto performanti, oppure perdono leggermente di efficacia?... |
Redazione Lavorincasa.it 28 Maggio 2025 ore 17:49 1
|
|
Come comportarsi se durante i lavori di ristrutturazione il materiale utilizzato pur avendo la stessa specifica non corrisponde al materiale preventivato?... |
Redazione Lavorincasa.it 28 Maggio 2025 ore 17:43 1
|
|
Una casa con esposizione a nord-est, quindi con poca esposizione solare, avrebbe senso trasformarla in un'abitazione bioclimatica, oppure no?... |
Redazione Lavorincasa.it 28 Maggio 2025 ore 17:34 1
|
|
Se un prodotto specifico antimuffa non riesce a risolvere il problema, come si può procedere?... |
Redazione Lavorincasa.it 28 Maggio 2025 ore 17:23 1
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||