Conformità norme edilizie
Ho effettuato la proposta di acquisto di un appartamento in Milano, proposta accettata con caparra confirmatoria.
Ci siamo accorti che la casa non è conforme alle norme in quanto ha 2 bagni ciechi, norma che l'agente non aveva evidenziato.
La piantina catastale e la visura riportano i 2 bagni ciechi.
Nel caso in cui che i 2 bagni fossero stati sanati con il condono, la casa risulterebbe essere trasferibile(credo).La mia domanda è oggi la casa è ok ma un domani se volessi cambiare la disposizione interna (quindi con DIA) sono obbligato ad avere 1 bagno non cieco (non posso farlio perché stravolge tutto)?In questo caso posso chiedere la restituzione della caparra?
Ci siamo accorti che la casa non è conforme alle norme in quanto ha 2 bagni ciechi, norma che l'agente non aveva evidenziato.
La piantina catastale e la visura riportano i 2 bagni ciechi.
Nel caso in cui che i 2 bagni fossero stati sanati con il condono, la casa risulterebbe essere trasferibile(credo).La mia domanda è oggi la casa è ok ma un domani se volessi cambiare la disposizione interna (quindi con DIA) sono obbligato ad avere 1 bagno non cieco (non posso farlio perché stravolge tutto)?In questo caso posso chiedere la restituzione della caparra?
La casa deve rispondere alla normativa di quando è sata costruita (o ristrutturata), non necessariamente alla normativa attuale. Inoltre, proprio a Milano, nel tempo sono stati accettati palazzi interi con solo bagni ciechi su permesso di costruire con richiesta di deroga. Perciò visionerei il fascicolo edilizio della costrusione/ristrutturazione: è facile che la situazione sia corretta. In caso di una manutenzione straordinaria interna, se non tocchi i bagni, non hai alcun obbligo ad averne uno con la finestra: semplicemente non li tocchi e li lasci così.
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