Comunione indivisa e affitto

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Comunione indivisa e affitto

Grilu Ricerca discussioni per utente

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17 Maggio 2012 ore 09:26 3

Buongiorno,
chiedo gentilmente un parere.
A e B possiedono un immobile costituito da due appartamenti in comunione ereditaria indivisa.

A abita un appartamento come prima casa.

B vorrebbe affittare a terzi l?altro appartamento, abitato da lui fino a qualche mese fa e ora libero.

B ha bisogno dell?autorizzazione di A per poter procedere all?affitto?
In caso affermativo ed A neghi l?autorizzazione, obbligando B a lasciare inutilizzato l?appartamento, B può chiedere ad A l?affitto, per la quota di sua proprietà, dell?appartamento da lui abitato e l?uso delle aree in comune (box auto, giardino, cantina, solaio)?

B porta come motivazione la necessità di coprire le spese di proprietà della casa (imposte, utenze, manutenzione).

Grazie a chi mi darà un parere

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 1 Giugno 2012, alle ore 16:46

Buongiorno, potrei sintetizzare in vari modi, comunque, tra comproprietari, ogni disposizione sull'uso dei beni va condivisa. Laddove sorgano contrasti insanabili, la Legge permette anche d'addivenire allo scioglimento della stessa comunione.

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Grilu Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 6 Giugno 2012, alle ore 10:15

Grazie Nabor, gentile come sempre

... quella sarebbe l'ultima spiaggia

è solo per capire se la richiesta di pagamento di un affitto sia legittima oppure no

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Venerdì 8 Giugno 2012, alle ore 17:08

Ho capito, per essere estremamente sintetici, ma la fattispecie richiederebbe un parere motivato, il comproprietario (B) può richiedere a terzi un canone per locare l'appartamento già occupato, ma (A) potrebbe anche eccepire qualcosa.