Compravendita conabuso
Salve;
Vorrei sottoporvi un problema:
Ho effettuato un vendita di una villetta su tre piani (seminterrato, piano terra, sottotetto)c.ca due anni fa;
Fino ad oggi tutto bene, però visto che adesso dobbiamo fare il rogito, il compratore ha contestato il fatto che il piano sottotetto presenta una altezza maggiore rispetto al progetto. Premesso che lui di ciò ne era a conoscenza in quanto la struttura al momento del compromesso era realizzata.
Adesso minaccia di non fare il rogito a meno che gli venga effettuata una riduzione di prezzo, oppure è intenzionato ad andare in causa.
Ringrazio in anticipo dell'aiuto
Vorrei sottoporvi un problema:
Ho effettuato un vendita di una villetta su tre piani (seminterrato, piano terra, sottotetto)c.ca due anni fa;
Fino ad oggi tutto bene, però visto che adesso dobbiamo fare il rogito, il compratore ha contestato il fatto che il piano sottotetto presenta una altezza maggiore rispetto al progetto. Premesso che lui di ciò ne era a conoscenza in quanto la struttura al momento del compromesso era realizzata.
Adesso minaccia di non fare il rogito a meno che gli venga effettuata una riduzione di prezzo, oppure è intenzionato ad andare in causa.
Ringrazio in anticipo dell'aiuto
Il compratore è legittimato a risolvere il contratto "per giusta causa" (Cassazione).
Per evitare problemi potresti risolvere la situazione cercando di sanare tu stesso l'irregolarità presso il catasto con l'aiuto di un geometra.
Essendo maggiore la cubatura rispetto alla tua documentazione, probabilmente sarà necessario pagare qualche onere al comune.
Informati presso l'ufficio edilizia.
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