Compravendita con causa in corso

Buonasera,
sono nuovo del forum e scrivo per necessità, ho trovato in precedenti discussioni alcuni spunti interessanti ma non perfettamente calzanti alla mia situazione, provo quindi a spiegare la mia problematica.
Ho individuato un appartamento interessante e vorrei procedere all'acquisto ma sono spaventato da una causa in corso ed altre che dovrebbero partire: il problema sono gli ascensori esterni, aggiunti ad un condominio popolare, per i quali un condomino ha fatto causa al condominio (!?), ritenendo il proprio appartamento penalizzato in termini di luce ed aerazione; un'altra causa analoga sta per partire.
La cosa è complicata dal fatto che il progetto iniziale prevedeva ascensori ma è stato modificato per avere l'autorizzazione del comune in elevatori, ma pare non sia stato fatto il successivo passaggio di approvazione al condominio; dico sembra perché nonostante mi sia fatto dare i verbali delle assemblea le informazioni sono frammentarie.
Il venditore è disponibile a rispondere per la causa in corso (in realtà penso sia un suo obbligo) ma per le eventuali successive dovrei rispondere io, giusto?
Oltretutto il venditore vuole mantenersi il diritto di fare causa lui, ma non al condominio, al costruttore/progettista; mi chiedo se questo sia ammissibile, una volta venduto l'appartamento non si cedono tutti i diritti?
In caso contrario perderei io il diritto di fare causa al condominio o al costruttore, per rivalermi di eventuali perdite dovute i costi di altre cause perse dal condominio?
Capisco che la situazione è poco chiara e ingarbugliata, ogni consiglio o suggerimento è ben accetto.