Comprare casa da privato con in mezzo l'agenzia - help

Ciao
Dopo mesi di massacrante ricerca, io e il mio ragazzo abbiam trovato una casa che ci piace molto.
La casa l?abbiamo vista su internet in un portale in vendita da un?agenzia immobiliare.
Tuttavia essendo un paese molto piccolo, abbiamo subito riconosciuto la casa, e armati di coraggio, abbiamo suonato al campanello per sapere se era in vendita.
Il proprietario molto gentile ci ha mostrato l?immobile; ci ha spiegato che lui ha un contratto con l?agenzia.
Ha proposto qualora fossimo interessati, di farglielo sapere e che poi ci avrebbe portato lui e presentati in agenzia, in modo che noi non paghiamo le provvigioni all? agenzia, e che quelle che deve pagare lui, le si divide a metà tra noi.
Per noi sarebbe ottimale, ma ho seri dubbi che l?agenzia accetti di non farsi pagare la provvigione da noi.
Qualcuno ha qualche informazione in piu? o consigli da darci?
Grazie mille in anticipo
ciao