Compatibilità appartamento col d.lgs 192/05

Buongiorno,
dopo la pausa estiva torno ad interrogarvi su quesiti sempre nuovi che emergono (è proprio vero che non si finisce mai di imparare!!).
Premetto che la casa ormai l'ho comprata, me la dovrebbero consegnare a novembre, che il capitolato era stato scritto con i piedi e che ho scoperto solo da poco l'esistenza di questo decreto legislativo.
Detto ciò, la casa in essere ha avuto il permesso di costruzione a gennaio 2006 (non so quando è stato consegnato il progetto).
Secondo voi rientra nei limiti del decreto? il decreto impone obbligatoriamente di rispettare i parametri del risparmio energetico o li suggerisce soltanto?
Quello che so di sicuro è che la casa ha la caldaia a condensazione, è esposta a sud, ha i vetri 4-12-4 con infissi in legno e so che per es. ad ogni pavimento è stato montato un tappeto in gomma fonoassorbente (così si dovrebbero sistemare i tacchi della vicina di sopra ).
Non so (ma chiederò in questi giorni) che tipo di coibentazione hanno usato per i muri esterni e il pavimento.
In ogni caso chi e quando verrà a fare il certificato di consumo energetico?
Non so se ho trascurato qualcosa utile alla risposta, ma nel caso posso aggiungere.
Grazie ancora.

Sebastiano