Cointestazione prima casa ma non mutuo

Devi controllare presso l'istituto che ti concederà il mutuo se può finanziare a nome esclusivo di uno, anche il 50% di proprietà del coiniuge.

ll problema delle detrazioni degli interessi passivi non sussiste più, infatti il contribuente che ha stipulato un contratto di mutuo per l'acquisto dell'abitazione principale in comproprietà con l'altro coniuge (che non ha stipulato il contratto di mutuo) può esercitare la detrazione dell'intero importo in relazione a tutti gli interessi pagati (e non solo sul 50%). Inoltre, ai fini della valutazione di congruità tra capitale preso a mutuo e valore dell'immobile, necessaria per la corretta detrazione degli interessi detraibili, può considerare l'intero prezzo pattuito per l'acquisto dell'immobile quale risulta dall'atto di acquisto.
Quindi si potrà detrarre l'intero importo anche se l'immobile viene acquistato in comproprietà l'altro coniuge.

Quanto sopra è stato finalmente ribadito da una circolare dell'Agenzia delle Entrate: la n. 17 del 18/05/06, proprio per chiarire alcuni dubbi in materia di dichiarazione dei redditi

Io e mia moglie invece siamo cointestatari di casa e mutuo.
Siccome appena comperata casa abbiamo iniziato subito i lavori di ristrutturazione non siamo riusciti a portare subito la residenza anagrafica ma solo un anno e mezzo dopo in virtù delle disposizioni relative ai benifici per l'acquisto prima casa.
Ora che per la prima volta mi trovo a dove detrarre gli interessi passivi la commercialista ci dice che non possiamo farlo perché non abbiamo la residenza anagrafica nella nuova casa!
Eppure è la nostra unica e sola casa, è la casa in cui andremo a vivere a breve!
E se autocertificheremo a distanza di tempo (un anno) che è la nostra abitazione princiapale?
Ora viviamo, abbiamo e abbiamo la residenza ogniuno presso i propri genitore nello stesso comune dove abbiamo l'abitazione.
Grazie

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