Cointestare l'immobile...

Ho gia risposto decine di volte ai tuoi quesiti nel forum, basterebbe usare il tasto "cerca" qui in alto!

Comunque alle tue domande si possono dare quasi solo risposte "negative" sia per le agevolazioni "prima casa" sia sulle detrazioni del mutuo.

Potrà usufruirne "solo parzialmente" il coniuge, ma che hai detto non ha capienza Irpef per godere delle detrazioni possibili.

Meglio delle mie risposte, valgono le circolari dell'Agenzia delle Entrate che ormai ho citato migliaia di volte nel forum, infatti:

3) l'assenza di altri diritti reali vantati su immobili ubicati nello stesso comune: l'acquirente non può risultare titolare " ... esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l'immobile da acquistare";
4) la novità nel godimento dell'agevolazione: l'acquirente non può essere titolare " ... neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni di cui al presente articolo ..." o, in generale, con le agevolazioni "prima casa" che si sono succedute negli anni.

Trovi tutto qui:

http://www.condomini.altervista.org/PrimaCasa.htm