Ci risiamo!

Tramite un privato ho visitato una villetta che poi non si è rivelata tale, spiego: si tratta di un terreno,stretto e lungo, nel quale i vecchi proprietari abusivamente hanno creato una piccola costruzione con due ambienti, un bagnetto e terrazza; sparsi lungo il terreno altri spazi trasformati in verandine all'aperto con cucinini e posto barbecue, piccole aiuole e un pozzo per l'acqua. Con grande sforzo di fantasia si possono fare lavori e apportare migliorie quà e là se non fosse che per il prezzo ne chiedono una cifra esagerata poichè parlandoci chiaramente, con contanti alla mano io non farei altro che comprare soltanto un terreno, che risulta non edificabil. Ho proposto una cifra che secondo me è adeguata come acquisto di terreno e tuttavia mi chiedo, cosa si rischia? La casetta è da anni che è edificata e comunque dei conoscenti mi hanno tranquillizzata che in quella zona tutte le ville e case indipendenti sono in queste condizioni di irregolarità! Che fare se accettano la mia proposta, vale la pena rischiare l'incauto acquisto?