Chi paga i lavoro?

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Chi paga i lavoro?

Fausto6820 Ricerca discussioni per utente

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14 Maggio 2008 ore 07:38 1

Buongiorno
abito in una casa indipendente su due piani, io abto al piano terra e da qualche giorno in bagno ho notato una parte del muro umida e con un filo di acqua ma non sul soffitto, in quella parte c'e il tubo di scarico del bagno del piano di sopra, l'odore dell'acqua è quella del wc. chi deve pagare i lavori di ricerca ed eventuale riparazione del danno? e se devono rompere in casa mia chi deve pagare?
grazie
Fausto

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Condominiale Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 14 Maggio 2008, alle ore 11:36

La spesa di ricerca guasto e di riparazione dello stesso è a carico del proprietario che usa il tubo di scarico in oggetto.

Se si accerta che l'infiltrazione è dovuta a perdita della tubazione delle acque di scarico del water dell'unità immobiliare al piano superiore, spetterà a colui che ha l'uso esclusivo della tubazione; se invece il tubo fosse in uso anche alla tua unità immobiliare (situazione poco probabile visto che il danno si rileva sulla parete), la spesa sarà suddivisa tra entrambi.

Il riferimento è il 3° comma dell'art. 1123 del c.c.

Qui trovi riferimenti giurisprudenziali:

http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm