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2008-05-14 11:36:05

Chi paga i lavoro?


Fausto6820
login
14 Maggio 2008 ore 07:38 1
Buongiorno
abito in una casa indipendente su due piani, io abto al piano terra e da qualche giorno in bagno ho notato una parte del muro umida e con un filo di acqua ma non sul soffitto, in quella parte c'e il tubo di scarico del bagno del piano di sopra, l'odore dell'acqua è quella del wc. chi deve pagare i lavori di ricerca ed eventuale riparazione del danno? e se devono rompere in casa mia chi deve pagare?
grazie
Fausto
  • condominiale
    0
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    Mercoledì 14 Maggio 2008, alle ore 11:36
    La spesa di ricerca guasto e di riparazione dello stesso è a carico del proprietario che usa il tubo di scarico in oggetto.

    Se si accerta che l'infiltrazione è dovuta a perdita della tubazione delle acque di scarico del water dell'unità immobiliare al piano superiore, spetterà a colui che ha l'uso esclusivo della tubazione; se invece il tubo fosse in uso anche alla tua unità immobiliare (situazione poco probabile visto che il danno si rileva sulla parete), la spesa sarà suddivisa tra entrambi.

    Il riferimento è il 3° comma dell'art. 1123 del c.c.

    Qui trovi riferimenti giurisprudenziali:

    http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm

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