Chi paga i lavoro?
Buongiorno
abito in una casa indipendente su due piani, io abto al piano terra e da qualche giorno in bagno ho notato una parte del muro umida e con un filo di acqua ma non sul soffitto, in quella parte c'e il tubo di scarico del bagno del piano di sopra, l'odore dell'acqua è quella del wc. chi deve pagare i lavori di ricerca ed eventuale riparazione del danno? e se devono rompere in casa mia chi deve pagare?
grazie
Fausto
abito in una casa indipendente su due piani, io abto al piano terra e da qualche giorno in bagno ho notato una parte del muro umida e con un filo di acqua ma non sul soffitto, in quella parte c'e il tubo di scarico del bagno del piano di sopra, l'odore dell'acqua è quella del wc. chi deve pagare i lavori di ricerca ed eventuale riparazione del danno? e se devono rompere in casa mia chi deve pagare?
grazie
Fausto
La spesa di ricerca guasto e di riparazione dello stesso è a carico del proprietario che usa il tubo di scarico in oggetto.
Se si accerta che l'infiltrazione è dovuta a perdita della tubazione delle acque di scarico del water dell'unità immobiliare al piano superiore, spetterà a colui che ha l'uso esclusivo della tubazione; se invece il tubo fosse in uso anche alla tua unità immobiliare (situazione poco probabile visto che il danno si rileva sulla parete), la spesa sarà suddivisa tra entrambi.
Il riferimento è il 3° comma dell'art. 1123 del c.c.
Qui trovi riferimenti giurisprudenziali:
http://www.condomini.altervista.org/Scarichi.htm
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