Cessazione contratto locazione 4+4
Salve,
vorrei porre una domanda all'avvocato o a qualcuno che ne sappia più di me.
Tre anni fa ho stipulato un contratto 4+4 con cedolare secca e oggi per gravi motivi di famiglia devo lasciare l'immobile.
Avendo gravi problemi, ho dimenticato di spedire, come di regola, la raccomandata 6 mesi prima e stata un ingenza grave non preavvisata.
Il proprietario mi intima di ridargli le chiavi, cosa che io vorrei fare per non avere responsabilità, ma mi chiede di ridipingere casa, rifare porte e tanti altri lavori dovuti all'usura del tempo.
Non possiedo disponibilità economica, quindi, se consegno solo le chiavi e mene vado via a cosa vado incontro?
Mi succede qualcosa, sono costretto e obbligato oltre alle chiavi da riconsegnare giustamente a pagare qualcosa e se mi rifiuto?
Cosa potrebbe accadermi?
Grazie
vorrei porre una domanda all'avvocato o a qualcuno che ne sappia più di me.
Tre anni fa ho stipulato un contratto 4+4 con cedolare secca e oggi per gravi motivi di famiglia devo lasciare l'immobile.
Avendo gravi problemi, ho dimenticato di spedire, come di regola, la raccomandata 6 mesi prima e stata un ingenza grave non preavvisata.
Il proprietario mi intima di ridargli le chiavi, cosa che io vorrei fare per non avere responsabilità, ma mi chiede di ridipingere casa, rifare porte e tanti altri lavori dovuti all'usura del tempo.
Non possiedo disponibilità economica, quindi, se consegno solo le chiavi e mene vado via a cosa vado incontro?
Mi succede qualcosa, sono costretto e obbligato oltre alle chiavi da riconsegnare giustamente a pagare qualcosa e se mi rifiuto?
Cosa potrebbe accadermi?
Grazie
Succede che non le verrà restituita la caparra versata al momento della stipula del contratto, oltre a dover pagare la differenza tra la caparra e il costo dei lavori di manutenzione.
Se si rifiuta di pagare questo, il proprietario ha diritto a riavere il suo credito rivolgendosi a un avvocato.
Di solito le modalità per il rilascio dell'appartamento vengono scritte sul contratto di affitto.
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