Casa nuova con umidità di chi sono le responsabilità?
Un saluto a tutti,
Sono qui perché ho un problema e non so come risolverlo.
Ho acuistato da 1,5 anni una piccola bifamigliare disposta su 3 livelli.
All'inizio del primo inverno dopo abbondanti pioggie è comparsa umidità sull'esterno dei muri all'altezza del marciapiede (circa 10-15cm). Diverse strisce di umidita' che hanno rotto la vernice ed intonaco esterno anche nella parte del mio vicino di casa. Nell'inverno scorso nelle stanze è comparsa muffa su tutta l'altezza dell'angolo di una stanza al piano rialzato direzione Nord. Anche quest'anno dopo le abbondanti piogge è ricomparsa ancora più abbondante non solo nell'angolo ma anche su tutta la parte alta sopra la Finestra.
Ad aggravare la situazione nella stanza mansardata direttamente sopra è comparsa Umidità e Muffa. Mia moglie è a casa e le stanze vengono areate, ma l'umidità ritorna sempre anche dopo l'utilizzo di prodotti specifici. Da cosa può essere causata?
C'è un difetto di Costruzione?
Il Costruttore è Responsabile? Cosa posso fare? Ringrazio tutti per l'aiuto.
Saluti, Enrico
Sono qui perché ho un problema e non so come risolverlo.
Ho acuistato da 1,5 anni una piccola bifamigliare disposta su 3 livelli.
All'inizio del primo inverno dopo abbondanti pioggie è comparsa umidità sull'esterno dei muri all'altezza del marciapiede (circa 10-15cm). Diverse strisce di umidita' che hanno rotto la vernice ed intonaco esterno anche nella parte del mio vicino di casa. Nell'inverno scorso nelle stanze è comparsa muffa su tutta l'altezza dell'angolo di una stanza al piano rialzato direzione Nord. Anche quest'anno dopo le abbondanti piogge è ricomparsa ancora più abbondante non solo nell'angolo ma anche su tutta la parte alta sopra la Finestra.
Ad aggravare la situazione nella stanza mansardata direttamente sopra è comparsa Umidità e Muffa. Mia moglie è a casa e le stanze vengono areate, ma l'umidità ritorna sempre anche dopo l'utilizzo di prodotti specifici. Da cosa può essere causata?
C'è un difetto di Costruzione?
Il Costruttore è Responsabile? Cosa posso fare? Ringrazio tutti per l'aiuto.
Saluti, Enrico
Sono di passaggio nel Forum Edilizio, quindi rispondo in questa sede.
Premetto che l'accertamento delle cause va effettuato da un tecnico, per esperienza mi potrei sbilanciare verso un difetto di coibentazione. In ogni caso, qualsivoglia sia la causa, se è imputabile a imperizia del costruttore, si può applicare l'art. 1669 c.c., secondo comma, che impone responsabilità decennale all'appaltatore, e riflessa garanzia di pari durata, a favore del committente/compratore.
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