Casa inagibile

Salve a tutti,
innanzitutto faccio i miei complimenti a chi si è inventato un sito del genere e a chi lo gestisce...grazie!
Mi chiamo Oriana e vivo a Sassari, ho un piccolo problema e ho pensato a voi per qualche opinione e parere in più.
L'anno scorso con il mio fidanzato abbiamo acquistato un terreno con un rudere di 80 mq, questo fisicamente risulta invivibile (per rendere l'idea non c'è nè il bagno ne tanto meno l'impianto fognario), il problema è che è accatastato come A3 cioè civile abitazone, io vorrei sapere come dichiararlo inagibile ed eventualmente cosa questa decisione comporterebbe...
Grazie in anticipo!!!!!