Caparra pre-vendita

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Caparra pre-vendita

Gasmary Ricerca discussioni per utente

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13 Aprile 2010 ore 13:35 3

Salve a tutti, avrei una domanda....
qualche anno fa stipulai un accordo verbale pre-vendita con un turista straniero per un locale che posseggo in località di mare. Come da parola data, l'acquirente mi inviò una caparra tramite bonifico bancario, promettendo di tornare entro un mese per il rogito. Nei mesi successivi mi mandò delle email per giustificare il ritardo nella conclusione del contratto, dopodichè non si è più visto...
Come mi comporto? Posso vendere ad altri? Devo redigere qualche documento?
Grazie.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Martedì 13 Aprile 2010, alle ore 15:23

Buongiorno, io consiglierei, comunque, d'inviare una diffida ad adempiere, per la risoluzione del contratto preliminare.

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Gasmary Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 14 Aprile 2010, alle ore 08:42

Il problema è che sono ormai passati 3 anni e mezzo, il prezzo di vendita non è più lo stesso. Inoltre all'indirizzo email che avevo (unico dato di riferimento perché nella causale del bonifico non mi ha messo il suo indirizzo di residenza) non risponde più nessuno.

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Nabor Ricerca discussioni per utente

Mercoledì 14 Aprile 2010, alle ore 08:50

Trattandosi d'accordo verbale, direi, a questo punto potrebbe anche considerare risolto il contratto, ma è bene che conservi le comunicazioni via e-mial. Per estremo scrupolo, potrebbe tentare di reperire l'indirizzo del promissario acquirente tramite l'ambasciata o consolato competente.