Caparra pre-vendita

Salve a tutti, avrei una domanda....
qualche anno fa stipulai un accordo verbale pre-vendita con un turista straniero per un locale che posseggo in località di mare. Come da parola data, l'acquirente mi inviò una caparra tramite bonifico bancario, promettendo di tornare entro un mese per il rogito. Nei mesi successivi mi mandò delle email per giustificare il ritardo nella conclusione del contratto, dopodichè non si è più visto...
Come mi comporto? Posso vendere ad altri? Devo redigere qualche documento?
Grazie.