Canna fumaria e ristrutturazione

Ho acquistato un appartamento al piano primo di totali due (ossia ho solo un "vicino" all'appartamento al piano terra). La mia casa è da ristrutturare mentre la sua è praticamente ultimata. Vorrei due chiarimenti.
1) Il vicino ha realizzato in casa sua due camini con canne fumarie correnti lungo le pareti esterne. Ha fermato tali canne fumarie al confine ideologico del piano terra, cioè all'altezza del solaio che divide i due appartamenti. E' legale? Può accendere i camini, affumicando le mie finestre? Vorrei sapere poi se deve avere la mia autorizzazione per proseguirle fino al tetto oppure no. E se al contrario, se non volesse farlo, posso obbligarlo io.
2). Quando comincerò i lavori di ristrutturazione avrò bisogno di montare un ponteggio che sovrà gravare sulla sua proprietà, nel giardino davanti e dietro casa sua. Può impedirmelo? E comunque devo chiedere la sua formale autorizzazione? Grazie mille