Canna fumaria e ristrutturazione
Ho acquistato un appartamento al piano primo di totali due (ossia ho solo un "vicino" all'appartamento al piano terra). La mia casa è da ristrutturare mentre la sua è praticamente ultimata. Vorrei due chiarimenti.
1) Il vicino ha realizzato in casa sua due camini con canne fumarie correnti lungo le pareti esterne. Ha fermato tali canne fumarie al confine ideologico del piano terra, cioè all'altezza del solaio che divide i due appartamenti. E' legale? Può accendere i camini, affumicando le mie finestre? Vorrei sapere poi se deve avere la mia autorizzazione per proseguirle fino al tetto oppure no. E se al contrario, se non volesse farlo, posso obbligarlo io.
2). Quando comincerò i lavori di ristrutturazione avrò bisogno di montare un ponteggio che sovrà gravare sulla sua proprietà, nel giardino davanti e dietro casa sua. Può impedirmelo? E comunque devo chiedere la sua formale autorizzazione? Grazie mille
1) Il vicino ha realizzato in casa sua due camini con canne fumarie correnti lungo le pareti esterne. Ha fermato tali canne fumarie al confine ideologico del piano terra, cioè all'altezza del solaio che divide i due appartamenti. E' legale? Può accendere i camini, affumicando le mie finestre? Vorrei sapere poi se deve avere la mia autorizzazione per proseguirle fino al tetto oppure no. E se al contrario, se non volesse farlo, posso obbligarlo io.
2). Quando comincerò i lavori di ristrutturazione avrò bisogno di montare un ponteggio che sovrà gravare sulla sua proprietà, nel giardino davanti e dietro casa sua. Può impedirmelo? E comunque devo chiedere la sua formale autorizzazione? Grazie mille
Di entrambi gli argomenti ne abbiamo parlato molte volte sul Forum, se fai una ricerca troverai molte informazioni.
Ciascun condòmino ha il diritto di realizzare una canna fumaria se questa non è esistente.
La canna deve essere comunque portata oltre il tetto.
Leggi qui precisi riferimenti:
Realizzazione canne fumarie nel condominio
In casi particolari esiste anche la possibilità dello scarico "a parete" rispettando però distanze e "emissioni" nocive, leggi qui:
Scarico fumi a parete
- Nei link che ti ho proposto hai trovato tutte le Sentenze di Cassazione che obbligano a portare i fumi oltre il tetto dell'edificio.
Fanne buon uso!
Ti ho anche citato una legge che permette, in condizioni particolari, di effettuare lo scarico dei fumi "a parete" ..... è il caso del tuo opponente?
Sta a te decidere quali iniziative prendere dopo aver letto la giurisprudenza in merito.
Il consiglio di un avvocato del posto o di un professionista che valuterà in loco la situazione, sarà la conclusione ovvia della tua ricerca in merito.
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