Cambio destinazione d'uso da garage a stanza
Ciao a tutti!
Vorrei chiedervi un consiglio. Devo procedere alla ristrutturazione della mia casa, e vorrei cambiare la destinazione d'uso del garage in camera da letto. E' possibile farlo, tenendo conto che circa 20 anni fa quello che oggi è un garage era in realtà una stanza da letto?
Oppure con la legge Tognoli devo obbligatoriamente tenere in casa un garage?
Inoltre nel caso in cui possa "trasformare" il garage in camera da letto basta una semplice DIA?
Grazie mille a chiunque voglia darmi una mano!
Vorrei chiedervi un consiglio. Devo procedere alla ristrutturazione della mia casa, e vorrei cambiare la destinazione d'uso del garage in camera da letto. E' possibile farlo, tenendo conto che circa 20 anni fa quello che oggi è un garage era in realtà una stanza da letto?
Oppure con la legge Tognoli devo obbligatoriamente tenere in casa un garage?
Inoltre nel caso in cui possa "trasformare" il garage in camera da letto basta una semplice DIA?
Grazie mille a chiunque voglia darmi una mano!
Innanzitutto è necessaria la consulenza di un geometra del posto per un preciso controllo delle caratteristiche del locale ai fini della richiesta della variazione d'uso, es. disponibilità di luci e finestre adeguate.
L'attuale normativa è frutto di modifiche intervenute negli anni.
Bisogna tener conto se la concessione edilizia fa data anteriore al 1967, dal 67 all'89 oppure dopo il 1989.
Se il garage in oggetto è stato realizzato in ossequio alla legge Tognoli del 1989, risulta invendibile, alienabile e immodificabile in quanto a destinazione d'uso, salvo eccezzioni che si possono eccertare in ambito della propria regione.
Qui trovi uno specchietto riepilogativo:
http://www.condomini.altervista.org/Tognoli.jpg
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