Cambio 1a casa.

Buongiorno, cambiando residenza vorrei variare la prima casa da quella che ho adesso, pagata quindi con IVA al 4%, ad una che ho appena comperato ma non ancora rogitato.
E' possibile ?
E che spese/sanzioni comporta tutto ciò ?
Saluti e grazie a chi vorrà e/o saprà rispondermi.
Alessandro68.

Se tu rivendi prima dei cinque anni dall'acquisto, hai l'obbligo, per non pagare la differenza d'imposta, a riacquistare entro un anno dall'acquisto.
Nel tuo caso mi sembra di capire invece che tu non vedi l'attuale "prima casa", ma ne compri un'altra, a cui vorresti passare i benefici di "prima casa", giusto?
Forse si può fare se sono passati i cinque anni dall'acquisto della prima, a patto che tu prenda residenza in quella che compri adesso. Chiedi consiglio al tuo notaio.
ciao
KS