Aumento unità immobiliari nella dia

Buongiorno, sto per acquistare un appartamento in una palazzina completamente ristrutturata da una società, ma propro in questi giorni ho delle difficoltà nella repertazione della documentazione per la concessione del muto.
Gli attuali costruttori hanno a loro volta acquistato il lotto oggetto di lavori con la relativa concessione edilizia da un'altra società e successivamente hanno presentato una DIA al comune con una variane che prevedeva una aumento delle unità immobiliari e un ampliamento non superiore al 20% per la realizzazione di box pertinenziali nel seminterrato. La DIA in questione è stata presentata l'11 aprile 2007.
Il tecnico comunale, a quanto dicono i costruttori, ancora non ha vistato la pratica, ......è trascorso più di un anno!!!
Secondo Voi è possibile, in virtù della attuale normativa, che il Comune taccia per più di un anno?
Chiedo inoltre se è legalmente possibile effettuare una DIA con una variante alla concessione edilizia che comporti un aumento delle unità immobilari senza alterare il principo conservativo, ovvero mantenendo invariata la volumetria prevista nella concessione edilizia??
Possibile che ciò non sia soggetta ad autorizzazione della Commissione Edilizia e quindi nuova concessione edilizia?
Grazie