Asta giudiziaria

Mi sapete dare qualche dritta a riguardo. In questi giorni mi sta balenando questa idea. Ho trovato nella mia citta', degli appartamenti veramente interessanti. Ho avuto possibilita' all'interno di un sito, di visitare le caratteristiche degli appartamenti, con piantina, perizia scritta. Spiegatemi conme funziona per quanto riguarda l'erogazione del mutuo. Credo che il rapporto, l'acquirente lo ha solo con il tribunale e basta, quindi da quello che ho capito non esistono compromessi, rogito e proposte di acquisto. Una cosa pero' voglio capire: per es., su questo sito ho trovato un appartamento che mi potrebbe interessare al prezzo di 33000 euro, frutto di una perizia effettuata dal tecnico nominato dal tribunale nel 2000. Vorrei chiedervi se quella perizia è ancora valida ai fini delle concessione del mutuo. Se vado in banca e chiedo una somma per acquistare un apparatamento all'asta, la banca si basa su quella perizia vecchia, oppure ne effettua un'altra.