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2007-02-01 11:42:37

Asta giudiziaria


Nibbio100
login
31 Gennaio 2007 ore 17:06 3
Mi sapete dare qualche dritta a riguardo. In questi giorni mi sta balenando questa idea. Ho trovato nella mia citta', degli appartamenti veramente interessanti. Ho avuto possibilita' all'interno di un sito, di visitare le caratteristiche degli appartamenti, con piantina, perizia scritta. Spiegatemi conme funziona per quanto riguarda l'erogazione del mutuo. Credo che il rapporto, l'acquirente lo ha solo con il tribunale e basta, quindi da quello che ho capito non esistono compromessi, rogito e proposte di acquisto. Una cosa pero' voglio capire: per es., su questo sito ho trovato un appartamento che mi potrebbe interessare al prezzo di 33000 euro, frutto di una perizia effettuata dal tecnico nominato dal tribunale nel 2000. Vorrei chiedervi se quella perizia è ancora valida ai fini delle concessione del mutuo. Se vado in banca e chiedo una somma per acquistare un apparatamento all'asta, la banca si basa su quella perizia vecchia, oppure ne effettua un'altra.
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 31 Gennaio 2007, alle ore 17:20
    Mi consta che varie banche concedano mutui anche per partecipare alle aste immobiliari, esecutive e/o fallimentari. Devi considerare che la perizia indica un prezzo corrispondente alla base d'asta, ma il corrispettivo finale potrebbe essere anche molto superiore...la banca potrebbe chiedere d'integrare la valutazione peritale

  • nibbio100
    Nibbio100 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 31 Gennaio 2007, alle ore 17:39
    Quindi vorrei capire: es., un immobile ha una base d'asta di 35000 euro, io prima dell'asta vado in banca e chiedo un mutuo della stessa cifra, poi vinco l'asta ad un prezzo maggiore es. 50000 euro, la banca chiede un'altra perizia, oppure mi da il mutuo automaticamente? e se ho la necesita' di chiedere piu soldi, perché devo pagare le spese oppure devo ho la necessita' di estinguere dei prestiti, la banca come si comporta?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 1 Febbraio 2007, alle ore 11:42
    Io ho idea che la banca chieda un supplemento peritale prima dell'asta, ma per conferme chiederei direttamente in istituto....tieni conto dell'alea insita nella 'gara' per l'aggiudicazione

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