Assicurare la seconda casa
Ben ritrovati!
sperando di avere azzeccato la sessione più adatta.......
Da poco proprietario di un piccolo appartamento in località marina, adibito a casa vacanze (non intendo affittarlo), fiscalmente "seconda casa".
L'appartamento è si piccolo ma, considerato il mercato immobiliare della zona, il prezzo d'aquisto è decisamente elevato.
Ora, in procinto di stipulare una assicurazione su questa casa (appartamento posto al primo piano, sopra c'è una mansarda di altro proprietario, di piccolo complesso di sei unità abitative + due mansarde) vorrei chiedere un consiglio sul massimale da assicurare; l'agente che ho contattato mi ha consigliato di tenerlo basso per avere, di conseguenza, un premio più basso.
Però chiedo a voi: cosa conviene dichiarare come massimale?
il valore reale di aquisto? (che è poi quello di mercato)
Nel caso più sfavorevole (incendio con conseguente distruzione dell'apparetamento - fatti i dovuti scongiuri) come verrò rimborsato?
grazie e buona giornata!
sperando di avere azzeccato la sessione più adatta.......
Da poco proprietario di un piccolo appartamento in località marina, adibito a casa vacanze (non intendo affittarlo), fiscalmente "seconda casa".
L'appartamento è si piccolo ma, considerato il mercato immobiliare della zona, il prezzo d'aquisto è decisamente elevato.
Ora, in procinto di stipulare una assicurazione su questa casa (appartamento posto al primo piano, sopra c'è una mansarda di altro proprietario, di piccolo complesso di sei unità abitative + due mansarde) vorrei chiedere un consiglio sul massimale da assicurare; l'agente che ho contattato mi ha consigliato di tenerlo basso per avere, di conseguenza, un premio più basso.
Però chiedo a voi: cosa conviene dichiarare come massimale?
il valore reale di aquisto? (che è poi quello di mercato)
Nel caso più sfavorevole (incendio con conseguente distruzione dell'apparetamento - fatti i dovuti scongiuri) come verrò rimborsato?
grazie e buona giornata!
Giustamente come consigliato, non conviene mai assicurare l'immobile per il valore "di mercato".
Come tu stesso hai accennato, anche in caso di incendio e di "parziale distruzione" dell'edificio, ti rimarrebbe sempre il valore del terreno sul quale è costruito.
Insomma, una ricostruzione pagata dall'assicurazione non sarà mai così costosa come il valore dell'immobile da "nuovo" in sede di acquisto.
Fai quindi i tuoi calcoli e scorpora il valore del suolo e fondamenta dal resto dell'immobile, tenendo però conto del valore dei beni che hai all'interno della tua unità immobiliare.- Anzitutto grazie pre la celere risposta; purtroppo non ho afferrato bene il concetto, avrei bisogno di capire meglio per favore, cerco di spiegarmi usando delle cifre:
poniamo di avere pagato questo appartamento 200.000 euro; lo assicuro per un valore di 70.000; un incendio (mi sto toccando gli attributi ) lo rende di fatto inabitabile.
A questo punto cosa riceverò di indennizzo?
Tu mi dici che mi resta il suolo su cui è costruito l'immobile, è vero, ma credo che, in ogni modo, andrei incontro ad una grossa perdita...o no?
Aiutami per favore a capire meglio...... - Pensavo di essere stato chiaro.
Se tu assicuri per 200.000? il tuo immobile e questo si incendia, per la ricostruzione non spenderai sicuramente tutti i 200.000?, ma solo la somma necessaria alla ricostruzione o riparazione che avrà un costo approssimativo di 100.000? in quanto per arrivare alla somma che tu hai originariamente pagato, devi conteggiare anche il costo del terreno e delle fondamenta che si curamente non si incendiano e non devono essere ripagate dall'assicurazione.
Rifletti!
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