Area di ente urbano

Buongiorno,
vorrei avere dei chiarimenti su un quesito: qualche anno fa ho acquistato un immobile libero su tre lati con annesso un giardino che apparentemente è di proprietà, alcuni giorni fà durante un riordino di documentazioni della casa, sfogliando l'atto di vendita notarile mi è saltato all'occhio una dicitura che all'atto dell'acquisto mi era sfuggita, ovvero:
"l'orto annesso alla porzione di fabbricato risulta catastalmente individuato alla partita **, foglio **, part. ***, aree di enti urbani "

Alla luce di quanto descritto mi stò chiedendo come fare per agganciare alla proprietà della casa anche il giardino, e se ne sono proprietario.
Sono molto perplesso e preoccupato.

Chi mi può chiarire con parole semplici e comprensibili se mi devo affidare ad un professionista?
Grazie per i chiarimenti.